НИКОЛАЕВ, 15 ФЕВРАЛЯ 2010 ГОДА, КОНТЕКСТ-ПРИЧЕРНОМОРЬЕ – В январе 2009 года цены на жилье в Николаеве в долларовом эквиваленте, по сравнению с августом 2008 года, снизились на 42%, передает корреспондент ИА «Контекст-Причерноморье».

Об этом сегодня, 15 февраля, агентству сообщили в агентстве недвижимости «Млечный путь».

В сравнение с началом 2009 года к марту цены на недвижимость поднялись на 10%, и такая стоимость сохранялась до августа 2009 года. Осенью цены на квартиры поднялись еще на 10 — 12%.

Стоимость жилья в гривне несколько иная, в связи с колебаниями курса доллара.

«При этом николаевский рынок продолжает быть малоактивным. Операций купли-продажи мало», – отметили в агентстве.

Стоимость однокомнатных квартир в городе находится в диапазоне 23 — 28 тыс. долл. США, двухкомнатных 33 — 35 тыс. долл. гостинки — 10 тыс. долл.

В то же время, первичный рынок замер. Есть единичные заказы. «На квартиру в новом доме в центре города по цене 1 тыс. 400 долл./кв. м найти покупателя практически невозможно. Отдельные строительные фирмы готовы снижать цену на 30 — 40%», – отметили специалисты «Млечного пути».

В новом году начинает «просыпаться» интерес к коммерческой недвижимости. Операции если и проходят, то со значительным снижением цены продавца.

Остается востребованной аренда квартир. Но разброс цен довольно велик. Например, однокомнатные квартиры арендуют по цене 800 – 1 тыс. 200 грн. в месяц и с оплатой коммунальных услуг.

Николаевские специалисты недвижимости полностью опровергают информацию центральных СМИ, что якобы риэлторы заинтересованы в росте цен на жилье. Для местных специалистов важна не высокая цена купли-продажи недвижимости, а количество сделок, и чтобы цены пришли в соответствие с возможностями покупателей.

Перспективы рынка недвижимости многие связывают с возрождением доступного кредитования. Однако надежда на его возобновление очень мала.

В Николаеве сегодня предоставляют кредит на жилье 3 банка. Но их условия вряд ли помогут расшевелить рынок. Ведь банки дают кредит только под залог недвижимости, которую оценивают банковские специалисты и выдают кредит в размере 1/3 от оценки недвижимости.