Если в доме создано объединение совладельцев многоквартирных домов, то только на общем собрании принимается решение о порядке оплаты, перечне и размерах взносов и платежей.

- Согласно Закону Украины «Об объединении совладельцев многоквартирных домов (ОСМД)», высшим органом управления ОСМД является общее собрание, — разъясняет начальник отдела тарифной политики департамента экономического развития Одесского городского совета Екатерина Сербинова. — Оплата за услуги по содержанию дома и придомовой территории осуществляется исходя из размера взносов, принятого решением общего собрания совладельцев. Исполнительный комитет Одесского городского совета не уполномочен утверждать взносы, которые принимаются на общем собрании ОСМД, поскольку законодательством это не предусмотрено.

Согласно статье 22 Закона Украины «Об особенностях осуществления прав собственности в многоквартирном доме», для предоставления населению льгот и субсидий на возмещение затрат на управление домом общим собранием объединения определяется размер взносов, который должен быть не более законодательно установленного их граничного уровня.

Для предоставления гражданам льгот и субсидий в домах ОСМД в качестве компенсации на оплату коммунальных услуг определяется размер взносов (платежей) на соответствующие нужды. Он утверждается общим собранием объединения и не может превышать наивысшего тарифа на тот или иной вид услуг в соответствующем населенном пункте, который установлен государственным органом или органом местного самоуправления для субъектов хозяйствования.

Распоряжением городского головы Одессы № 30 от 25 января 2014 года определены наивысшие тарифы на услуги по содержанию домов и придомовых территорий в разрезе этажности домов. Эти тарифы являются ограничением для компенсации льгот и субсидий на услуги по содержанию домов и придомовых территорий жильцам домов ОСМД. Перечень услуг по содержанию дома и придомовой территории, которые компенсируются из государственного бюджета соответствующим категориям граждан, определен постановлением Кабинета министров Украины № 869 от 1 июня 2011 г. Оплата услуг по охране дома, за паркинг, видеонаблюдение и т.п. компенсации не подлежит.