Первый из трех проектов, рассмотренных на заседании градостроительного совета, состоявшегося на прошлой неделе, предусматривал реконструкцию дельфинария и благоустройство территории возле пляжа «Ланжерон». Предпроектное предложение разработал архитектор Юрий Беликов по заказу компании «Нерум», которой принадлежит дельфинарий. Он же и представил свою разработку членам градсовета.

По сути, речь идет о дальнейшем расширении территории дельфинария. Так, авторы проекта предлагают рядом с существующим зданием построить центр дельфинотерапии. Кроме того, будет увеличена площадь гостиницы «Немо». В результате набережная будет продлена до «Двух шаров» на пляже «Ланжерон» и станет трехуровневой. На территории набережной планируется построить выставочный центр, ресторан, кафе, подземную парковку. Появится здесь памятник одесскому градоначальнику Александру Ланжерону и светомузыкальный фонтан. Также планируется снести имеющиеся сейчас на Ланжероне питейные заведения и административные сооружения довоенной постройки и провести благоустройство территории. По словам Ю. Беликова, предлагается восстановить причал для морских трамвайчиков, а на пирсе установить какой-нибудь аттракцион, например, колесо обозрения. Автор проекта сообщил, что площадь реконструкции составит более 10 тысяч квадратных метров, и заверил: стройка не затронет территорию пляжа.

По словам одного из владельцев дельфинария, А. Кисловского, если компании удастся оперативно собрать необходимые документы, то реконструкция завершится до 2019 года. Она обойдется «Неруму» в 120 миллионов гривен.

Депутат Одесского городского совета А. Еремица скептически отнесся к представленному предпроектному предложению. Он напомнил, что «в этом месте земля в свое время выделялась под спасательную станцию», и заявил, что под «благоустройством» скрывается «обслуживание бизнес-интересов». По словам председателя общественной организации «Сохраним Одессу сами» Юрия Никитина, подобная реконструкция превратит Ланжерон в бетонную площадку и ухудшит там транспортную ситуацию. Общественник обеспокоен тем, что в итоге одесситы получат вторую «Аркадию»: «Нарисовано одно, а будет совсем другое».

Несмотря на критические замечания, члены градостроительного совета, высказав рекомендации по дальнейшей разработке проекта, утвердили предпроектные предложения по реконструкции Ланжерона.

На градсовете также рассматривался детальный план территории в границах улиц Грушевского, Бугаевской, Строительной, пер. Строительного и железной дороги, который разработало КП «Одеспроект».

По словам Татьяны Барабан, представившей ДПТ, данная территория размером почти в 27 га, на которой в основном располагаются ветхие дома или заброшенные здания до- и послевоенной постройки, нуждается в благоустройстве.

В соответствии с представленным проектом, здесь планируется построить 15 жилых домов высотой от 9 до 16 этажей, школу, детский сад, детскую поликлинику, амбулаторию, торговый центр, а также необходимую инфраструктуру. Причем строительство будет происходить в два этапа.

Срок реализации первого этапа — 3—7 лет, примерно до 2024 г. За это время предполагается построить на

ул. Бугаёвской, 44 (сейчас там — складская территория) 16-этажный 2-секционный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями, амбулаторию, подземный паркинг на 144 машиномест; школу почти на тысячу учащихся, детский сад на 120 мест, а также провести комплексное благоустройство территории.

Во вторую очередь — до 2031 года — планируется возвести 14 многоэтажных жилых домов, амбулаторию, детскую поликлинику на 30 посещений в смену, детский сад-ясли на 120 мест, торгово-выставочный центр, различные объекты общественного назначения. Также запланировано строительство трансформаторных подстанций, бойлерной, двух пожарных резервуаров, открытой автостоянки на 1185 машиномест, ремонт канализационной насосной станции и системы водоотведения.

Члены градсовета, учитывая высокий уровень грунтовых вод в этом районе, предложили не размещать здесь подземные паркинги.

Еще один детальный план территории (в границах улиц Космонавта Комарова, Генерала Петрова, 25-й Чапаевской дивизии, Варненской), представленный ООО «Мастер Групп», тоже предусматривается реализовать в два этапа.

До 2020 г. в этом микрорайоне будет возведен автозаправочный комплекс с автомойкой и пунктом сервисного обслуживания водителей и пассажиров. На территории общеобразовательной школы № 33 запланировано строительство детского учебного центра.

На втором этапе, срок реализации которого предположительно завершится до 2032 года, предусмотрена комплексная модернизация территории

5-этажной жилой застройки, которая включает в себя устройство подземных паркингов, капитальный ремонт и замену инженерных коммуникаций, капитальный ремонт внутриквартальных проездов и тротуаров. Также запланирована реконструкция существующих «хрущевок», включающая ремонт фасадов и энергосберегающее утепление. Предусматривается благоустройство территории квартала, создание детских и спортивных площадок.

Оба ДПТ будут вынесены на общественное обсуждение, а затем — на утверждение сессией горсовета.