Сегодня дом № 10 на улице Гайдара — это образец подражания для многих одесситов. Современные окна, освещенные и защищенные от посторонних визитов и холода парадные — все это создает уют и комфорт для жильцов. И, кроме того, позволяет экономить на платежах за коммунальные услуги. А ведь три года назад этот дом жил совсем другой жизнью.

История одного дома

Этот дом на 180 квартир был построен еще в 1961 году. Собственниками в нем стали молодые учителя, которые и организовали жилищно-строительный кооператив «Учитель-2». Заселяясь на долгожданную жилплощадь, новоселы не задумывались о комфорте, а уж тем более о том, что настанет время — и коммунальные тарифы из копеечных будут измеряться в тысячах гривен. А энергоэффективность и энергосбережение станут одними из главных приоритетов страны.

Галина Засядьвовк, которая три года назад возглавила жилищный кооператив, вспоминает, как жили в доме раньше: «Почти тридцать лет председателем здесь был человек, который практически сам «содержал» этот дом. Он выполнял мелкие ремонты и поддерживал дом в приличном состоянии. Но ничего кардинально и капитально не менял».

Холодные парадные, двери и окна, которые пропускали ветер и снег, — о тепле и уюте можно было только мечтать. А в последние годы с каждым повышением тарифов учительских пенсий уже не хватало на оплату коммунальных услуг.

Галина Засядьвовк — экономист по образованию и общественный лидер по призванию. Она ответственно подошла к решению жилищных проблем, и за три года жизнь дома и его обитателей существенно изменилась.

Кто кредитов боится...

Вместе с новым руководителем жильцы начали искать информацию о том, как сделать дом более экономным в плане платежей и комфортным для жизни. В этом им помогла государственная программа энергоэффективности, а также городская программа, в рамках которых горожане могут получить компенсацию части кредитов, полученных объединениями совладельцев многоквартирных домов на внедрение мероприятий по энергосбережению.

Первый кредит в сумме 112 тысяч гривен жители дома взяли, чтобы заменить электропроводку и освещение в местах общего пользования. Даже датчики движения поставили, чтобы в подъезде лампочки зря не горели. В результате этого платежи за освещение в местах общего пользования уменьшились в два раза.

А позже второй кредит в сумме 114 тысяч гривен жильцы потратили на замену окон и входных дверей в парадных. За счет второго кредита было установлено 58 энергосберегающих окон в парадных, входные двери с домофонами во всех четырех подъездах.

Теперь за счет третьего займа по этой же программе устанавливается общедомовой счетчик воды.

По словам руководителя кооператива, самое трудное было убедить жильцов взять первый кредит.

«Когда впервые заговорила о кредитах, жители дома меня не поддержали. Люди боятся слова «кредит», тем более на «общее дело». Важно было донести до каждого, что это — не кабала, что работает эффективная программа, которая позволит в короткий срок рассчитаться с банком. По государственной программе нам возместили 40% суммы кредита, а по городской — 20%», — рассказала Галина Засядьвовк.

Системная работа на результат

Галина Засядьвовк говорит, что на собрания приходит около трети жильцов. Во время этих встреч обсуждаются текущие проблемы и планы на будущее. Идеи, которые поддерживаются на собраниях, выносятся на голосование всех жителей.

«Мы вместе ищем решения проблем или планируем работу. Я всегда говорю: «Мы должны понять, что наш дом общий, у нас нет отдельных квартир, и только закрыв входную дверь в подъезде, вы можете быть спокойны. Подъезд — это такая же часть квартиры, как и сама квартира», — объясняет свою позицию глава кооператива.