ОДЕССА, 10 ЯНВАРЯ 2008 ГОДА, КОНТЕКСТ-ПРИЧЕРНОМОРЬЕ — Аналитики компании «Канзас» отмечают, что рынок недвижимости Одессы в 2007 году был нестабильным, передает корреспондент ИА «Контекст-Причерноморье».

Об этом агентству сообщили сегодня, 10 января, в пресс-службе компании.

По мнению аналитиков компании, рынок недвижимости Одессы за 2007 год «стабильным назвать нельзя»: с начала года и почти до конца мая наблюдался сильный рост цен, который начался еще в 2006 году. Покупательский спрос на жилье не прекращал расти. Люди в панике покупали квартиры, боясь не успеть за стремительным ростом цен. Индекс стоимости в мае достиг отметки 1 тыс. 482 долл. за кв. м. — и это на фоне политической нестабильности.

Затем, как отмечают специалисты компании, «после «оживленной» весны наступило «спокойное» лето. На рынке жилья также наблюдалось некоторое затишье. Хотя ни для кого не секрет, что летом в южных городах цены на аренду жилой недвижимости резко возрастают, поскольку квартиры под съем пользуются огромным спросом. Весьма внушительное количество потенциальных квартиросъемщиков едет в период с мая по сентябрь в Одессу именно из соображений качественного отдыха в приморском городе. Несмотря на это – покупательская активность резко снизилась».

В пресс-службе отметили, что в конце мая из-за отсутствия денег примерно на 20% строительных площадок строительные работы не велись, что породило волнение вкладчиков, требования вернуть деньги и т. д. Цены на вторичное жилье и вовсе пошли вниз (на 10—15 %).

Аналитики подчеркивают, что ожидания на деловой сезон в полной мере не оправдалось. Скачков цен осенью не произошло. Пришло лишь некоторое оживление после тихого лета, в течение которого риэлторы отмечали уменьшение количества просмотров и продаж.

В пресс-службе сообщили, что за ноябрь 2007 г. индекс стоимости вырос на 0,7% или на 10 долл. По ситуации в декабре, за 3 недели наблюдалось снижение индекса на 0,2% или 3 долл., таким образом, цена за 1 кв. м достигла отметки 1 тыс. 481 долл., что равно индексу на 21 мая 2007 года.