ОДЕССА, 18 МАРТА 2011 ГОДА, КОНТЕКСТ-ПРИЧЕРНОМОРЬЕ — И.о. начальника Управления земельных ресурсов Одесского городского совета Ирина Коврижных считает, что внедрение новой нормативной денежной оценки для расчета арендной платы в настоящий момент может привести к невыполнению Одесского городского бюджета относительно поступлений от арендной платы и возникновения социального напряжения в городе, передает корреспондент ИА «Контекст-Причерноморье».

Об этом И. Коврижных сообщила сегодня, 18 марта, в ходе заседания постоянной комиссии Одесского областного совета по вопросам земельных отношений и административно-территориального устройства.

Как отметила и.о. начальника Управления, перед тем, как вводить денежную оценку для вычисления арендной платы, необходимо принять регуляторный акт об установлении постоянных арендных ставок по целевому назначению земельных участков (при этом, в целях стимулирования предпринимателей на заключение (перезаключение) договоров, новые ставки должны быть ниже, чем в настоящее время, что должно обеспечить поступление и пополнение запланированного бюджета).

В настоящее время Управление экономики, инвестиционной политики и внешнеэкономической деятельности Одесского городского совета, в исполнение п. 5 решения от 28.12.2010 г. №41-VI «Об утверждении технической документации по нормативно денежной оценке земель города Одесса» ведет работу относительно подготовки предложений по применению фиксированных процентов при определении ставок арендной платы за землю. Однако, на принятие такого регуляторного акта необходимо не менее 6 месяцев.

Как сообщало ИА «Контекст-Причерноморье», с 1 января 2011 года для расчета земельного налога применяется новая нормативная денежная оценка земель города Одесса, утвержденная решением Одесского городского совета от 28 декабря 2010 г. Нормативная денежная оценка земель несельскохозяйственного назначения должна проводиться не реже одного раза в 5-7 лет. В Одессе при расчете земельного налога до недавнего времени руководствовались оценкой, утвержденной еще в 1999 году. Согласно действующему законодательству, налог на землю составляет 1% от нормативной денежной оценки. В результате применения новой нормативной денежной оценки земель ставки земельного налога увеличатся в среднем по городу в 1,86 раза.

В то же время, решением сессии городского совета предусмотрено, что расчет арендной платы за землю в течение 2011 года не изменится, и будет производиться на основании утвержденной в 1999 году денежной оценки. При этом, ставка арендной платы составляет от 3% до 12% от нормативной денежной оценки.