ХЕРСОН, 08 НОЯБРЯ 2007 ГОДА, КОНТЕКСТ-ПРИЧЕРНОМОРЬЕ — В 3 квартале 2007 года стоимость торговых площадей в Херсоне показала рост цен на уровне 9,9% (с $2775 за кв.м. в июле до $3050 за кв.м. в конце сентября),

Об этом агентству сообщил представитель «Херсонского центра недвижимости» Юрий Стешенко.

По его данным, в центре города цены увеличились на 8,8% (с $2850 до $3100), а в районе ХБК рост цен был наиболее высоким — на 11,1% (с $2700 до $3000 за кв.м.).

Стоимость аренды торговых площадей также возросла: в среднем по городу на 15,4% (с $32,5 за кв.м. в июле до $37,5 за кв.м. в конце сентября), в центре -- на 14,3% (с $35 до $40), в районе ХБК — на 16,6 (с $30 до $35) за кв.м. в месяц.

Наблюдался также рост цен в сегменте купли-продажи складской недвижимости. В среднем по городу стоимость квадратного метра увеличилась на 9,4% (с $400 до $437,5), в центре — на 11,1% (с $450 до $500), в районе ХБК — на 7,1% (с $350 до $375) за кв.м.

Существенно в июле-сентябре 2007 года подорожала аренда складских помещений. В среднем по городу на 30% (с $2,5 за кв.м. в июле до $3,25 за кв.м. в конце сентября), в центре — на 16,7% (с $3 до $3,5), в нецентральных районах — на 50% (с $2 до $3 за кв.м.)

Для сравнения, в течение 2 квартала 2007 года дорожали торговые площади. В среднем по городу рост цен был на уровне 6,7% (с $2600 за кв.м. в апреле до $2775 за кв.м. в конце июня), в центре города изменения цен не произошло — стоимость квадратного метра составляет $2850, а в районе ХБК — рост цен был наиболее высоким — на 14,9% (с $2350 до $2700 за кв.м.).

В отличие от продажи, стоимость аренды торговых площадей снизилась: в среднем по городу на 5,8% (с $34,5 за кв.м. в апреле до $32,5 за кв.м. в конце июня), в центре — более существенно — на 10,2% (с $39 до $35), в районе ХБК изменений цен не произошло — $30 за кв.м. в месяц.

Во 2 квартале не наблюдалось роста цен в сегменте продаж складской недвижимости. В среднем по городу стоимость квадратного метра составила $400, в центре — $450, в районе ХБК — $350.

Аренда складских помещений в апреле-июне 2007 года в среднем по городу подешевела на 16,7% (с $3 за кв.м. в апреле до $2,5 за кв.м. в конце июня), в центре — на 14,3% (с $3,5 до $3), в нецентральных районах — на 20% (с $2,5 до $2 за кв.м.)