Семьи херсонцев, которым осточертело жить в многоэтажках с хронически неработающими, грязными подъездами и насквозь ржавыми трубами систем отопления, водопровода и канализации, массово отказываются от услуг ЖЭКов и создают общества совладельцев квартир.

Идея самостоятельно распоряжаться квартплатой и контролировать, как она расходуется, конечно, здравая. Однако в наших условиях всеобщей неразберихи частенько бывает, что после создания кондоминиума проблемы у несчастных жильцов не заканчиваются, а только начинаются.

- По обращению прокуратуры проверяли один из ОСМД на жилмассиве «Корабел». Как оказалось, в разгар морозов многоквартирный дом оказался совершенно не готов к зиме — там не «продули» внутреннюю систему отопления и не получили акт о ее готовности, без чего энергетики не смогли подать теплоноситель, — рассказывает первый заместитель начальника областного управления по делам защиты прав потребителей Лариса Хабрат.

Таким образом, услуга по вине управленцев кондоминиума не оказывалась, но их за это невозможно даже оштрафовать. Для этого председатель ОСМД должна была иметь статус должностного лица, а она исполняла свои обязанности на общественных началах, даже не получая зарплату. И как быть в подобной ситуации?

Перед грядущими весной выборами в органы местного самоуправления отдельные политики еще и норовят «столкнуть лбами» руководство мэрии, ЖЭКов и совладельцев многоквартирных домов — они, мол, и дотации перечисляют в первую очередь коммунальным жилищным конторам, и передачу имущества кондоминиумам правдами и неправдами затягивают. Обозленные жильцы, понятно, верят, хотя «утряска» бюрократических формальностей нередко затягивается непосредственно по вине руководителей самих ОСМД. Создавая такие объединения, совладельцы жилья иной раз выбирают в «начальство» людей, плохо разбирающихся в том, как вообще работает система коммунального хозяйства, и не торопящихся в это вникать. Отсюда и многие конфликты, и то «подвешенное состояние», в котором месяцами прозябают хозяева квартир, ведь они из ЖЭКов вроде бы «ушли», а в кондоминиум еще не «пришли». Характерный пример — ситуация с десятиэтажкой номер 124 на улице Краснофлотской в Херсоне. Из ведения жилконторы дом еще с января нынешнего года перешел под контроль ОСМД, однако вопрос, куда перечислять квартплату, остается «открытым». Ведь основанием для перечисления денег остается не добрая воля потребителя, а договор о предоставлении услуг. Хотя заключить такие договора со многими владельцами квартир за месяц с лишним после создания кондоминиума здесь так и не удосужились.