4 февраля городской голова Херсона Владимир Сальдо встречался с председателями ОСМД (обществ совладельцев многоквартирных домов) Суворовского района. Тёплой назвать встречу вряд ли получится

Потому что у людей накипело такое количество вопросов и претензий к городской власти, что обсуждать их уже просто бессмысленно. Проблемы надо решать, а не «заговаривать», требовали собравшиеся. Вот лишь несколько зарисовок из будней городских ОСМД.

ДОМ БЕЗ ТЕРРИТОРИИ

Проблема:

За последние несколько лет только три ОСМД смогли оформить документы на землю и придомовую территорию. Было это в 2006 году, когда в городском бюджете заложили 50 тысяч гривен на эти цели. С тех пор все попытки самостоятельно собрать документы натыкаются либо на отсутствие сведений в горжилуправнении, либо на нехватку средств. На всё про всё нужно потратить десятки тысяч гривен, которые руководители ОСМД предпочитают направлять на ремонты, замену труб и тому подобное. Городские же власти уже несколько лет игнорируют требование закона обеспечивать общества всей документацией, в том числе и на землю. Ссылаются на отсутствие денег.

- Во время непогоды нам звонили представители горСЭС и предупреждали , что завтра придут проверять как мы убрали придомовую территорию, обещают штрафовать, если что-то не так, — возмущался председатель ОСМД по 200 лет Херсона, 41а. — Но ведь у нас нет придомовой территории, мы её не можем оформить, а потому это — городская земля. Хотя мы не снимаем с себя ответственности за территорию, убираем, потому что понимаем: ею пользуются все жильцы. Ну зачем же штрафами пугать: ведь мы и так снег убираем, дорожки посыпаем...

Решение:

Мэр послушал и сказал, что обещать быстро решить вопрос с оформлением придомовой территории не может, денег нет, но по мере возможности будет убеждать депутатов закладывать средства в бюджет. С руководством СЭС пообещал потолковать.

СМЕТЫ-В МУСОР

Проблема:

Для того чтобы дом попал в титульный список капитального ремонта, который финансируют из бюджета, ОСМД обязывают заказать изготовление сметы в хозрасчетном подразделении горжилуправления -в инспекции по надзору за состоянием жилого фонда. За услугу надо заплатить 3% от сметной стоимости дабот. Куда потом деваются эти сметы, ведь если дом попадает в титул, то цифры вовсе не те, что в смете, возмущался председатель ОСМД «Скиф» Евгений Назарян. Решение:

Мэр послушал и сказал, что разберется с обоснованностью действий инспекции. По поводу капитальных ремонтов он сообщил, что раньше ОСМД вообще не попадали в титул, а сейчас хоть немного, но выделяют бюджетное финансирование. Заживем лучше — будет больше средств.

«КУПИТЕ НАМ ЛОДКУ!»

Проблема:

Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) или кооперативные дома — по сути, это те же ОСМД, а значит и проблемы у них похожие. И решают их тоже исключительно благодаря самим жильцам. От городских властей помощи мало.

- В результате последнего снегопада наш двор превратился в озеро, вода не уходит в ливневую канализацию, потому что она не работает (на фото из архива ОСМД), — рассказала мэру председатель ЖСК по улице Покрышева, 49, корпус 1. – Глубина достигает полутора метров. Я отправила телефонограммы во все службы — их даже принимать не хотели. Я и вам отправила фотографии, Владимир

Васильевич. В конце концов из водоканала прислали бригаду, рабочие в резиновых сапогах постояли и уехали. Проблеме нашей не первый год, мы уже оплачивали работу машины по прочистке канализации. Помогло лишь на время. Решение:

Владимир Сальдо послушал и сказал, что фотографии получил, и согласился, что проблема подтопления действительно серьезная. Ливневая канализация забивается из-за того, что в неё сбрасывают отходы предприятия общепита и супермаркеты. Когда строили систему стоков, то в Херсоне было всего 8 ресторанов, а сейчас подобных «точек» — более тысячи, поэтому жировая прослойка нарастает быстро. Вообще-то, все супермаркеты и рестораны обязывают ставить на выходе миниочистные станции, однако на деле это требование мало кто выполняет. От подтопления страдает и частный сектор. К сожалению, городские службы не успевают со всем справиться: не хватает финансирования. Но мэр уверен, что постепенно и эту проблему удастся решить. Программа такая горсоветом принята.

«ОСТАВЬТЕ НАС В ПОКОЕ!»

Проблема:

- Мы у города ничего не просим, наоборот — умоляем дать нам спокойно жить, — выступил представитель ОСМД по улице Петренко, 13.-Мыдва года судимся с горисполкомом по поводу подвальных помещений, которые были сданы в аренду без нашего согласия. Новые хозяева вырезали трубы отопления, пробили дверь в несущей стене. Всё это время мы вкладываем деньги не в содержание и ремонт нашего дома, а в суды, оплачивая работу адвоката. Если бы нас оставили в покое, то дом можно было бы и при тарифе в 60 копеек за квадратный метр привести в порядок. А так нам остаётся лишь пригласить всех желающих на торжество, посвященное передаче нашего дома обратно городу. В таких условиях ОСМД существовать не может. Решение:

Мэр послушал и пообещал: я вам помогу.

ЖЭКИ И ОСМД — НА ПИКЕ ПРОТИВОСТОЯНИЯ

Проблема:

Многие руководители ОСМД говорили, что со стороны КП «Таврический» и его начальника Николая Клименко чинят всяческие препятствия при передаче документации, когда жильцы решают выйти из ЖЭКа и создать ОСМД. Вместо месяца документы не передают по полгода, жалуется председатель ОСМД по проспекту Сенявина, 150. С этим же столкнулись жильцы дома по улице Покрышева, 14а. Одна из серьезных проблем — паспортные карточки, которые ЖЭК отказывается передавать паспортистке, пока должники по квартплате не погасят долги.

- Нам Клименко передавал дом с марта по ноябрь. В результате дом оказался полностью не подготовленным к зиме, мы ничего не смогли сделать. Как доживем до весны — не знаю, сейчас все подвалы затоплены, течет вода, канализация, — рассказала председатель ОСМД, образованного в домах по улице 49-й Гвардейской дивизии, 11 и 11а. Решение:

Мэр послушал и сказал:

- Я знаю, что ЖЭКи препятствуют, искусственно тормозят переход домов в ОСМД. Проведу беседы. Я соберу»* председателей ОСМД и приглашу Клименко, отдам его вам «на растерзание». Я понял, что это — головная боль.

ГАЗОВАЯ «БОМБА»

Проблема:

- Город дал «добро» на приватизацию колясочной в нашем доме. Теперь там есть хозяин, который закрыл доступ

в помещения, хотя в этом месте проходит газовая труба, — делится председатель ОСМД по улице Буденного, 15. — «Херсонгаз» берет меня за горло, а что я могу сделать? Мы обратились в суд, но пока там что-то решится, дом может остаться без газа или авария какая-то произойдет, не дай Бог Решение:

Мэр послушал и сказал: мол, запишу адрес, обещаю помочь.

ВМЕСТО ВЫВОДА

Конечно, на встрече с мэром присутствовали не все председатели ОСМД Суворовского района, а лишь те, кто узнал о встрече либо у кого действительно уже накипело так, что сил нет. Негатив, который люди выливали на мэра, зачастую не ему был адресован, но он стойко держал оборону, вспоминал былые докризисные годы и уповал на перемены в высших эшелонах власти, от которых должна быть польза регионам. Но, пожалуй, на главный вопрос, который несколько раз звучал от председателей: «Скажите, кому конкретно вы помогли из здесь присутствующих?» — он не ответил. Возможно, из скромности промолчал, а может, и действительно сказать нечего.

Оксана КАЗАКОВА

Вторая точка зрения

Все проблемы — из-за незнания

Объективности ради журналист «Гривны» обратилась за комментарием к начальнику КП «Таврический» Николаю Клименко.

- На территории Суворовского района — 117 ОСМД, а жалуются на нас 3 или 4, — говорит Николай Валентинович. — По приказу горжилуправления мы должны в течение 2,5 месяца передать документацию вновь созданному ОСМД. Еще ни разумы сроки не нарушили. Хотя проблемы действительно возникают, но связаны они с незнанием нормативной базы. Ведь в подавляющем большинстве случаев организацией ОСМД занимаются неспециалисты, которые не знают, как и что нужно делать.. К примеру, по ОСМД по улице 49-й Гвардейской дивизии проблема появилась из-за того, что ТЭЦ отказалась подписывать акты с нами — хотела только с ОСМД, а те тянули, потому что денег на подготовку дома к зиме не было. В результате сдавало дом КП «Таврический». Документы по улице Покрышева, 14а, и проспекту Сенявина, 150, подписаны, но почему-то к нам председатели не приходят вовремя. А конфликты действительно возникают, это рабочие ситуации. Например, сейчас «воюем» с председателем ОСМД, которое образовано в доме по улице Безродного, 33, корпус 1. Там проблема в том, что щитовая общая на два корпуса, а председатель требует, чтобы мы в своей щитовой ставили её счетчик. Этого нельзя делать. Председателя понять тоже можно — новый прибор учета с техусловиями стоит более 10 тысяч гривен, но ведь это не наши проблемы... А в целом со всеми ОСМД мы работаем нормально, многим вывозим мусор по договорам, помогаем в оформлении документов, заключении договоров.