В Херсонской области продолжается выдача бесплатных государственных актов на землю. Но не всем они положены. В редакцию «Нового дня» обратился пенсионер, оформляющий полученный в наследство участок в Херсоне. Ему отказали в выдаче акта на землю бесплатно. Как выяснилось, плату за оформление земли требуют от него вполне законно. Кому придется заплатить за оформление документа на землю, «Новый день» выяснил в Главном управлении Тоскомзема Украины в Херсонской области.

— Согласно Постановлению Кабинета Министров от 5 августа 2009 года, бесплатно оформить документы на землю могут люди, имеющие участки для ведения садоводства за пределами населенных пунктов, и люди, имеющие участки для индивидуального жилищного строительства и личного крестьянского хазяйства в пределах населенных пунктов, — говорит заместитель начальника Главного управления Тоскомзема Украины в Херсонской области Алексей Скопим (на фото). — При этом речь идет о первом оформлении права собственности на земельный участок, то есть о земле, которая документально еще никому не принадлежала. Начать пользоваться этой землей вы должны были еще до 1 января 2002 года, т. е. до вступления в силу нового Земельного кодекса Украины. Если вы стали пользоваться землей с 2002 года и она у вас до сих пор не оформлена — это использование земель без правоустанавливающих документов, за что могут и кадминистративной ответственности привлечь.

По словам Алексея Васильевича, не подпадают под действие постановления Кабмина о бесплатном оформлении земли и распаеванные колхозные земли, а также участки под индивидуальным жилым домом или для ведения сельского хозяйства, расположенные за пределами населенных пунктов.

— Бесплатно оформить право собственности на землю можно, если это участок под садом, которым вы начали пользоваться еще до 2002 года, и его площадь составляет не больше 12 соток (где расположен — неважно), — уточняет Алексей Скопич. — Либо же это участки в пределах населенных пунктов, занятые под индивидуальное жилое строительство или для ведения индивидуального сельского хозяйства. Но для жилых домов есть ограничения по площади. Бесплатно участок под домом в городе можно оформить, если его площадь не больше 10 соток, в поселке — до 15 соток, в селе — до 25 соток.

По существующему земельному законодательству, один человек может бесплатно оформить государственный акт только на один садовый участок и по одному — под дом и личное крестьянское хозяйство. Что касается земель сельскохозяйственного назначения, то все участки в пределах одного населенного пункта также оформляются бесплатно.

— При оформлении акта производится геодезическая съемка всех строений, находящихся на территории приусадебного участка, — поясняет Алексей Скопич. — Немало случаев, когда при обмерах устанавливается, что человек пользуется намного большим земельным участком, чем у него записано в кадастровых документах сельского совета. Тогда приходится этому человеку уменьшать норму бесплатной приватизации. Излишек земельного участка он может оформить по другому целевому назначению.

Согласно приказу Госкомзема Украины от 13 января 2010 года, бесплатное оформление земельных участков действует до 1 апреля 2010 года.

— Необходимые средства государство выделило, — говорит Алексей Васильевич. — Кстати, оформление одного акта обходится бюджету примерно в 120 гривен. Деньги есть, основная проблема — сделать геодезическую съемку участков. Видите, что делается на улице? Вся область засыпана снегом. Произвести какие-то геодезические измерения на местности в данных погодных условиях нереально... Суровая зима сдерживает выполнение планов и соблюдение графиков. При температуре -24°С ни один геодезический прибор, каким бы идеальным он не был, работать не будет. Зимой землеустройство в поле не проводилось никогда. Но мы все же постараемся выполнить намеченные планы.

За бесплатным оформлением земельных участков обратилось 55 336 жителей Херсонщины. На сегодняшний день оформлено 19 669 государственных актов. Лучше всех поставлена эта работа в Скадовском (67% оформленных госактов), Нововоронцовском (59%), Каланчакском (51%) и Каховском (44%) районах. Средний показатель остальных районов — 25%.

Для продвинутых землепользователей Госкомзем разработал специальную программу, благодаря которой в режиме on-line можно отслеживать по интернету оформление любого документа на землю.