Во избежание слухов, связанных с перспективой приватизации земли на ПТБ, доводим до сведения читателей — членов громады — следующую информацию.

В течение нескольких последних лет арендная плата для арендаторов ПТБ ОАО «Фирма Херсоноблагрострой» за кв. м арендуемого имущества фирмы фактически не увеличивалась, а только лишь пересчитывалась на государственный годовой индекс инфляции в соответствии с договором, заключенным с арендатором.

На данный момент стоимость кв. м арендуемой площади составляет 13,17 грн. (не будем здесь озвучивать стоимость арендной платы в других местах города — кто занимается тем же бизнесом, что и арендаторы ПТБ, тот сам имеет возможность сравнить). При этом арендная плата за землю ПТБ для ОАО «Фирма Херсоноблагрострой» увеличивалась не только на индекс инфляции.

Решением сессии горсовета ставка арендной платы за землю территории ПТБ на 2010 год увеличена примерно в 2 раза. При условии бюджетного дефицита, как в стране, так и в городе, и существующих законодательных нормах по определению коэффициента арендной платы земли, эта сумма может пересматриваться городской властью на земли коммунальной собственности в сторону увеличения каждые полгода, достигнув увеличения еще как минимум в 2 раза.

Таким образом, в настоящее время сложившиеся обстоятельства вынуждают ОАО увеличить арендную плату для арендаторов ПТБ. Однако, руководство фирмы, понимая трудности, с которыми сталкиваются предприниматели-арендаторы, учитывая тяжелые условия ведения бизнеса нынешнего времени, до настоящего момента не только не повысило арендную плату, но и пыталось как-то удержать этот рост: генеральный директор, выступая на городских сессиях, неоднократно говорил об этом.

В сложившейся тяжелопрогнозируемой ситуации наиболее оптимальным вариантом решения проблем и обеспечения стабильных условий вашего бизнеса, чтобы уйти, от постоянной угрозы увеличения арендной платы, является вариант приватизации земли. Единственным законным претендентом является ОАО «Фирма Херсоноблагрострой». На данный момент речь идет пока только о разрешении на подготовку документов и расчетов по приватизации земли. При успешном завершении этапа подготовки документов (при условии соблюдения всех норм закона), огромный груз затрат по приватизации земли понесет только ОАО.

В случае приватизации земли, внешних факторов, заставляющих повышать арендную плату, не будет. То есть, сумма аренды, после установления стоимости аренды с существующими арендаторами, будет только индексироваться на государственный индекс инфляции.

После приватизации земли фирме будет коммерчески выгодно держать уровень арендной платы на невысоком уровне не только для создания нормальных условий нынешним арендаторам, но также и для привлечения новых предпринимателей, укореняя данный бизнес на данной территории.

Кроме того, самым важным является то, что появится возможность заключения договоров долгосрочной аренды (согласно законодательству Украины), возможность получения официального статуса торговой точки с правом собственности, либо возможность приватизации путем выкупа земельного участка у ОАО, на котором расположена торговая точка арендатора. Все процессы будут происходить законно, открыто, с учетом интересов предпринимателей, юридически обоснованно.

Разговоры «радетелей за общее добро» о возможности приватизации земли на ПТБ кусками, отобрав у фирмы, не имеют юридических обоснований, поэтому являются провокацией. Кроме того, публикации в прессе о якобы возобновленных уголовных делах, не соответствуют действительности. На данный момент наказы о принудительном исполнении решений суда о взыскании задолженностей и освобождении арендуемых площадей на территории ПТБ по 12 бывшим арендаторам находятся на исполнении у исполнительной службы, решения судов вступили в законную силу., Недавно эти наказы были переданы в отдел принудительного исполнения решений суда управления юстиции Херсонской области, и на прошлой неделе областные исполнители приступили к исполнению — начали описывать имущество за долги. А дальше: аукционы, распродажа... Поэтому призывы и угрозы «Союза защиты предпринимателей» это не защита интересов громады в лице всех арендаторов, а лишь попытка защитить интересы тех, кто все проиграл, не желая найти компромисс.

Администрация ОАО «Фирма Херсоноблагрострой»

Статья имеет коммерческий характер и, согласно договору с заказчиком, публикуется без внесения изменений в текстовую часть.