Пять лет жильцы многоэтажного дома стоят в очереди на капитальный ремонт.

Система жилищно-коммунального хозяйства в Украине “дала течь” вместе с распадом “великого и могучего”. На смену временам, когда коммунальные услуги стоили копейки, да и сами коммунальщики не знали особой нужды в финансировании, пришла пора рыночных отношений: хочешь жить с удобствами – плати. Только вот кому и за что платить? Законодательная база, предусматривающая реформирование ЖКХ, обеспечивающая строгий контроль денежных средств (кварплата, целевые сборы на проведение отдельных видов работ и т.д.) и защищающая интересы и права жильцов, сегодня по большому счету отсутствует.

На смену изживающим себя ЖЭКам стали приходить общественные формирования в виде инициативных групп, жилищных кооперативов и объединений совладельцев многоэтажных домов (ОСМД).

Так, в прошлом году жильцы дома № 35 по улице 49 Гвардейской Херсонской дивизии решили воспользоваться своим конституционным правом стать эффективным хозяином своего дома на основании закона Украины “Об объединении совладельцев многоквартирного дома”. За достаточно короткий срок тут без существенных затрат на содержание дома значительно повысилось качество жилищно-коммунальных услуг: преобразились подъезды, обновлена система холодного водоснабжения. Однако на повестке дня у жильцов по-прежнему остро стоит вопрос о капитальном ремонте здания, которого они ждут и добиваются от городских чиновников на протяжении пяти лет.

– Наш дом сдан в эксплуатацию в 1981 году, – рассказывает жительница дома №35 по улице 49 Гвардейской дивизии Мария Слива. – За все это время ни разу не проводился капитальный ремонт здания. Как результат – полностью износилась кровля, пришли в негодность межпанельные стыки и система отопления. В нашем доме 107 квартир, в них проживают как многодетные семьи, так и пенсионеры и инвалиды. Все мы платим и готовы в дальнейшем исправно платить за коммунальные услуги, которые нам, к великому сожалению, соответствующие службы давно уже перестали оказывать. Квартиры – наше единственное богатство, которое мы не хотим терять. На протяжении пяти лет я веду переписку с городскими и областными чиновниками, народными избранниками относительно включения нашего дома в титульный список на капремонт. Все ответы на мои обращения сводятся к банальным пустым отпискам, из которых уже можно смело собирать многотомник. Год назад решили позаботиться о себе сами, создав ОСМД. Общими усилиями привели в порядок подъезды, детскую площадку и территорию возле дома. В итоге, оказались у городских чиновников, ведающих вопросами жилищного хозяйства и непосредственно формирующих титульный список капитального ремонта жилищного фонда, в “черном списке”…

Как же формируется этот титульный список, делится ли он, согласно общественному мнению, на “черный” и “белый”, а также по каким критериям отбирают дома, нуждающиеся в капремонте? С этими вопросами мы обратились к начальнику Херсонского управления жилищного хозяйства Сергею Пинькасу. По его словам, процесс формирования титульного списка, над которым работает депутатская комиссия, – процедура достаточно прозрачная и вполне гласная. Согласно поданным заявкам и бюджетным требованиям создается проект титульного списка, который рассматривается и утверждается городским советом. “Говорить о предвзятом отношении с моей стороны к объединениям совладельцев многоэтажных домов, нет особого повода, хотя нам, коммунальщикам, ближе наши “кровные” дома, находящиеся в обслуживании ЖЭКов, – признается начальник управления жилищного хозяйства. – Приведу простой пример. У вас есть дочка и три крестницы, а денег хватает только на один подарок. Кому, в итоге, вы его сделаете? Сегодня в Херсоне зарегистрировано 245 ОСМД:122 – в Суворовском районе, 80 и 43 – в Днепровском и, соответственно, Комсомольском районах. В этом году бюджетом предусмотрена отдельная статья расходов на ОСМД, и составляет она порядка 128 тысяч гривень, без учета выделенных средств на ремонт лифтов. В свою очередь, мы предложили в виде компромиссного варианта данную сумму увеличить до 350 тысяч, за счет денежных средств, распределяемых членами райисполкомов в структуре своего района. Каких-либо ответных конструктивных предложений по этому поводу к нам так и не поступало. При слабом финансировании мы не имеем возможности в полной мере устранить коммунальные неполадки в каждом доме. Поэтому вполне логично и справедливо, что первыми в очереди на капремонт у нас стоят жилые массивы, находящиеся в худшем техническом состоянии, нежели другие”.

Неудовлетворенные официальными ответами городских чиновников активисты дома №35 по улице 49 Гвардейской дивизии продолжают настойчиво штурмовать представителей власти всех уровней и рангов. Подобно запорожским казакам, пишущим письмо турецкому султану, жильцы многострадального дома обратились со своей насущной проблемой в администрацию президента, из которой был получен ответ о том, что данная ситуация взята на контроль. Хочется искренне надеяться, что столь высокий контроль реально сможет приблизить жильцов дома к заветной мечте о капремонте, которой они живут на протяжении пяти лет.