Грядет реформа ЖКХ, о которой в последнее время «Ключи» писали уже не раз. А локомотивом перестройки в дотационной отрасли жилищного хозяйства призваны быть пресловутые обще¬ства совладельцев многоквартирных домов — в аббревиатуре ОСМД.

Надо ожидать, что идею ОСМД власти продавят, чего бы это ни стоило гражданам.

«До 2015 года будем объяс¬нять и агитировать. Потом сделаем обязательной нор¬мой. Как в Прибалтике, где жильцы проснулись уже в ОСМД», — вот и весь нехитрый способ, озвученный мини¬стром ЖКХ Юрием Хивричем. Впрочем, «Час X» придумали и озвучили для населения еще задолго до этого выска¬зывания министра.

ОСМДейская идея незатейли¬ва, как пролетарский лом: зас¬тавить само тягловое населе¬ние озаботиться о своем жиз¬ненном пространстве. Проще говоря, вся надежа на волшеб¬ную руку рынка, которая не может не вытащить на твердую почву отечественное жилищ¬ное хозяйство.

И хотя 1 статья Основного закона рассказывает про гума¬низм: «Украина — суверенное и независимое, демократичес¬кое, социальное, правовое го¬сударство», но кто, будучи в здравом уме, всерьез считает, что за неисполнение Консти¬туции высших должностных лиц могут под микитки — и в СИЗО?

В общем, за оставшуюся пя¬тилетку выборные атаманы предлагают новокаховчанам самим объединиться в «юри¬дические лица» и озаботить¬ся поддержанием в рабочем состоянии в своих домах во¬допроводных сетей, электри¬ки, газопроводов, ремонтом подъездов, крыш, подвалов. Словом, будет собственник, а эффективность сама прило¬жится. Тем более, народ ра¬ботой местных ЖЭКов и ком¬мунальных предприятий очень недоволен. Вот й раз¬гонят их скоро. И хоть бы ясноголовые критики вокруг оглянулись: семь восьмых бывшего народного достоя¬ния приватизировано, и что — очень эффективна экономи¬ка державы? Как верно под¬метил в одной из бесед на заданную тему директор го¬родского вечно критикуемо¬го гражданами ДЕЗа Григо¬рий КАНЕВСКИИ — их благо¬родия уже с ног валятся, мо¬таясь по всему миру с протя¬нутой рукой на прокорм по¬стоянно реформируемого ка¬питалистического хозяйства страны.

Есть и другие сомнения в эффективности грядущего ОСмДешного счастья. Напри¬мер, задается вопросом Григорий Каневский, где государство возьмет средства на капиталь¬ные ремонты жилищного фон¬да, который наполовину нахо¬дится в предкоматозном состо¬янии? За оставшееся время дома не помолодеют. По под¬счетам государственных экс¬пертов, уже сегодня на вос¬становительные цели нужно три годовых бюджета страны. Есть подозрение, что эти про¬блемы по доброй традиции опять свалят на местные бюд¬жеты, у которых и в лучшие времена в закромах мышь от голода повесилась.

По нашим сведениям, в Новой Каховке есть чуть более трид¬цати различных юридических домовых товариществ. Из них половина — ОСМД. «Ключи» общались с председателями некоторых из них. Со страниц газеты рассказывали об ОСМД на улице Букина, 68. Недавно беседовал со Станиславом ШИГИДОИ, председателем правления ОСМД «Молодеж¬ный». Но все это объединения, которые созданы в новострой¬ках или в заново отреставриро¬ванных домах. Неудивительно, что они свое настоящее видят в объединении. Там же, где объединения были созданы на основе старого жилищного фонда, они в основном функ¬ционируют на бумаге. Некото¬рые из них не могут найти себе даже председателя взамен сбежавшего от неисчислимых проблем. Часто такие ОСМД в городе.и создавались только для того, чтобы люди надея¬лись хоть таким способом от¬ремонтировать либо сгнившие коммуникации, либо протека¬ющую крышу, либо «убитые» подъезды. Даже в разговорах с председателями реально дей¬ствующих ОСМД оставались не¬раскрытыми вопросы, с кото¬рыми еще не успели столкнуть¬ся в новых домах их жильцы, но со временем обязательно их надо будет решать. Некото¬рые из таких реально существу¬ющих вопросов любезно «под¬кинули» наши коммунальщики, ведь в законодательстве на них нет четкого ответа.

Кто будет платить за неради¬вого члена товарищества, уви¬ливающего от оплаты за ком¬мунальные услуги? Само това¬рищество, вестимо. Иначе те, кто поставляет воду, газ и электричество, глянут на до¬мовой счетчик — и клац рубиль¬ником, круть вентилем — и дом 'без признаков цивилизации.

А если кто-то спустит в уни¬таз простыню и забьет общую канализацию (кстати, по дан¬ным водоканала и ДЕЗа, такое случается по несколько раз в день, судя по количеству вы¬ездов аварийных бригад во все концы города), кто будет оп¬лачивать работу по прочистке труб частным сантехникам или приватизированному водокана¬лу? Опять жильцы, ведь под¬вал не калоотстойник. К тому же придется перекрыть вйду, чтобы не провоцировать новые поступления нечистот под дом..

А если вдруг взорвется газ, случится пожар — кто будет восстанавливать квартиру, подъезд, дом? А ведь такие неприятности случались в ис¬тории города: совсем недавно по ул. Ленина сгорел дом. А в Таврийске за счет-средств из разных бюджетов восстанавли¬вали дом после рванувшего «там газа. Вскоре это ляжет на пле¬чи дружного коллектива ОСМД из их «сверхдоходов». А где брать деньги на эти затраты, если вы не родственник кого- нибудь из «бессребреников» во власти? Правда, на этот слу¬чай, говорит председатель ОСМД «Молодежный» Станис¬лав Шигида, у них квартиры за¬страхованы. Но ведь и эта оп¬равданная мера ложится гру¬зом на оплату за жилье.

И наконец, кто будет регули¬ровать тарифы меж юридичес¬кими лицами, например, меж¬ду ОСМД и частным облгазом, облэнерго? Что за вопрос?! Сам монополист услуг или его «дочки», специально создан¬ные для ощипывания клиента. Государству слот хозяйствую¬щих субъектов будет не инте¬ресен!

Вопросы, вопросы. И это только часть из них, пришед¬шая в голову в момент бесед со специалистами, но так и не нашедшая хоть сколько-нибудь внятных ответов.