На следующей пленарной неделе парламент намерен принять новый Жилищный кодекс. В нем есть норма, по которой практически за любой долг владельца квартиры могут принудительно выселить на улицу.

Редкая неделя обходится без того, чтобы в «Ключах» не было гостя или не раздавалось теле­фонного звонка по поводу жи­лищно-коммунального хозяй­ства. Понятно, что обращают­ся люди не с одами в адрес ком­мунальных предприятии и не по поводу образцовых состояний подвальных коммуникаций, подъездов и крыш.

Жилой фонд и коммунальная сфера в Новой Каховке прибли­жаются к коллапсу. При этом, по словам директора КП ДЕЗ Григория КАНЕВСКОГО, еже­годные вливания только на кап- ремонты от 14 до 18 млн. грн. из городского бюджета — кап­ля в море. Нужно как минимум- удвоить суммы, но у государ­ства другое видение проблемы, поэтому от своих обязательств по содержанию ЖКХ оно уст­ранилось.

Нынешний Жилищный кодекс и подзаконные акты под угро­зой уголовной ответственнос­ти запрещают ЖЭКам зарабаты­вать деньги: копеечку получил, купишь на нее конфет народу, заплатишь налоги, а на сдачу выплатишь зарплату. В итоге за последние пять лет ДЕЗ задол­жал смежным поставщикам ус­луг, в виде зарплаты своим ра­ботникам и отчислений в виде налогов 6 млн. грн. В то же время ДЕЗу за это время насе­ление задолжало около 3 млн. грн. Не вопрос, что при таком отрицательном сальдо пред­приятие считается банкротом. Естественный вопрос в другом, а где разница в 3 млн. грн.? Ведь «копеечку получил, копе­ечку потрать»...

Григорий Каневский показыва­ет нормативы из профильного ведомства: минимальная зар­плата, например, уборщицы — чуть более 600 грн. Но на се­годня минимальная зарплата в стране 923 грн. При этом в ми­нистерской калькуляции не уч­тены инфляционные цены на покупку лопат, веников, рука­виц, фуфаек, спецодежды и другой мелочи, которая скла­дывается в сотни и тысячи гри­вен ежемесячно. И такая раз­ница между министерским руб­лем и реалиями государства. Кроме того, где найти сварщи­ка или сантехника с професси­ональными навыками, который согласится на минимальную зар­плату? Нет уже и таких цен на услуги поставщиков электро­энергии, расходных и строи­тельных материалов на теку­щие ремонтные работы, кото­рые заложены в нормативах от Министерства ЖКХ. Отсюда, говорит Григорий Каневский, и разница в три млн. грн. за пять лет. А многочисленные проверяющие, только за прошедшии ноябрь их побывало 18 комис­сий из всевозможных ведомств, обязательно воспользовались бы случаем наказать предпри- » ятие за любые нецелевые тра­ты. Ну а дамоклов меч долгов — это целенаправленная полити­ка рулевых от власти, кото­рые уже задекларировали уничтожение государственных ЖЭКов, как не соответствующих злобе дня и рыночным демок­ратическим отношениям в об­ществе. Привести граждан в со­ответствие к новым реалиям жизни и призван новый Жилищ­ный кодекс. Заодно у наших людей развеется миф, что все­общее благосостояние и де­мократия — синонимы.

Григорий Каневский считает норму в новом законе ЖКХ о выселении из квартир злостных должников — логичной мерой, способной разорвать порочный круг неплатежей населения за полученные услуги. Качество этих услуг — вопрос другой, и очень спорный.

На днях в «Ключи» зашел Ни­колай Чуприна, что проживает в квартире по ул. Щорса, 31. Суть его рассказа заключалась в том, что он недоволен каче­ством услуг ЖЭКа и по этой причине много лет ему не пла­тил. Долг уже вылился в четы­рехзначную цифру и ДЕЗ поэто­му подал на него в суд и пока выигрывает суд первой инстан­ции и апелляцию. Но гражда­нин не сдается и в этом году не заключал индивидуальный договор на оказание услуг ДЕЗом по той же причине не­удовлетворительного их каче­ства. По словам Григория Ка­невского, более 90% абонен­тов типовой договор с комму­нальщиками заключили. Ос­тальных ждет принудительное заключение такого договора. Ведь мусор вывозится, придо­мовые территории убираются, внутридомовые коммуникации обслуживаются, а аварии уст­раняются и т. д. Вопрос качества лежит в не­сколько иной, экономической плоскости. Ди­ректор ДЕЗа го­ворит, что его работники мог­ли бы ежеднев­но вывозить му­сор, убирать подъезды и при­домовые терри­тории, каждый день менять в подъездах лам­почки и делать прочие работы. В ответ он рас­считывает с на­селения полу­чить за оказанные услуги в пол­ном объеме деньги, чтобы вы­платить людям зарплату, сде­лать отчисления налогов и от­дать деньги смежным органи­зациям за оказанные услуги. Но часть населения не рассчита­лась или даже, предположим, задержала расчет по причине потери работы, задержки зар­плат, пенсий, семейным и дру­гим обстоятельствам. Предпри­ятие недополучило денег и вынуждено задерживать расче­ты с рабочими, смежниками и чтобы свести концы с концами — уменьшать объемы работ на участках, в домах, вместо ежед­невной уборки, делать ее два раза в неделю. Все, круг замкнулся и начался цирковои манеж: мы не платим из-за плохого качества услуг, услуги плохие, потому что нет денег от населения. ДЕЗ по­дает на должников в суд.

И надо сказать, что за пять лет было подано 1250 исков на сумму 1 млн. 151 тыс. грн. Только в этом году подано в суд на должников 125 дел. При­мерно третья часть после по­лучения повестки приходит на рассрочку долгов, еще часть выплачивает все сразу. Осталь­ные дела ДЕЗ выигрывает и ждет действий от исполнитель­ной службы. В том числе с при­нятием Жилищного кодекса должников будут выселять, хотя сегодня в это трудно по­верить. Ведь опять же это на­рушает конституционные права граждан, нормы гуманизма, то се. В таком случае, правитель­ство рекомендует посмотреть на просвещенный Запад, где выселение за долги — норма жизни. А мы именно за это бо­ремся последние два десятиле­тия. А Жилищный кодекс начал разрабатываться еще при Лео­ниде Даниловиче 13 лет назад, затем совершенствовался в эй- форийные «оранжевые» вре­мена и, наконец, созрел сегод­ня в прагматический сезон.