Житлова проблема в Ка­ховці є надзвичайно гострою і складною. Зараз поліпшен­ня житлових умов потребують більше 800 сімей. Нове житло не будується, його можливо придбати лише на вторинному ринку, що виключає допомогу держави і місцевої влади у цьо­му питанні.

На пропозицію управління ре­гіонального розвитку і архітектури облдержадміністрації по розви­тку на місцевому рівні обласної програми «Будівництво житла для малозабезпечених верств населення на період 2007-2010 роки», в липні 2007 року сесія Ка­ховської міської ради прийняла рішення про надання дозволу на збір матеріалів для будівництва житлового будинку соціального спрямування, а в грудні 2007 року затверджена міська програма бу­дівництва житла для малозабез­печених верств населення.

Слід зазначити, що на той час були відсутні юридично-правові документи <на будівництво жит­ла соціального спрямування на державному рівні (крім ст. 27 Кон­ституції України). Тому виникли величезні труднощі при оформ­ленні дозвільної і узгоджувальної документації. Взагалі було підго­товлено і підписано більше сотні різних погоджувальних докумен­тів, але нам вдалося впродовж року сформувати повний пакет документів, що законодавчо за­безпечує будівництво доступного житла в Каховці, а саме — пілот- ного 80-квартирного будинку. На сьогодні в питанні доступного житла діють два Укази Президен­та України, Верховною Радою України прийнято два Закони, за­тверджено дві Постанови Кабіне­ту Міністрів України.

Розкажу більш конкретно про суть цієї програми.

У прийнятих законах, поста­новах Уряду, а також в Державній цільовій соціально-економічній програмі будівництва доступно­го житла на 2010 — 2017 роки ви­значена мета і порядок надання державної підтримки громадянам при будівництві доступного жит­ла.

На участь у даній програмі ма­ють право:

громадяни, які перебувають на обліку як такі, що потребують поліпшення житлових умов;

громадяни, середньомісячний сукупний дохід разом з чле­нами їх сімей у розрахунку на одну особу не перевищує чотирикрат­ного розміру середньомісячної заробітної плати у регіоні;

- громадяни, яких відповідно до рішення місцевого органу ви­конавчої влади включено в Реєстр осіб, що мають право на доступне житло.

Реалізація програми передба­чається шляхом надання безпо­воротної одноразової фінансової підтримки у розмірі ЗО % від вар­тості будівництва житла за раху­нок державних коштів.

Виконавець програми:

- Каховський міськвиконком також внесений в Реєстр Мінрегіонбуду як головний замовник при будівництві доступного житла.

Підтримка надається виключ­но за умови участі громадян у будівництві житла власними ко­штами у розмірі не менше 70% від вартості такого будівництва. Роз­рахунок суми підтримки здійсню­ється з урахуванням нормативної площі 21 кв. м загальної площі житла на одну особу та додатково 10,5 кв. метрів на сім'ю, з ураху­ванням граничної вартості будів­ництва 1 кв. метр житла.

Нами виконані всі умови при проектуванні такого будинку на 80 квартир по проспекту Будівель­ників, 18. Проектно-кошторисна документація направлена в Мін- регіонбуд для включення в Ре­єстр.

З чим пов'язано те, що при наявності всіх Дозвільних до­кументів будівництво пілотно- го будинку доступного житла фактично припинено?

Оскільки будівництво доступ­ного житла здійснюється шляхом спільного фінансування за раху­нок коштів державного (місцево­го) бюджетів і коштів громадян (а це 70% вартості будівництва), створення реєстру забудовників є першочерговим. На жаль, ця робота проведена незадовільно і рівень залучення коштів населен­ня для будівництва склав лише 2,5 %. Це і зумовило призупинен­ня будівництва при наявності всіх умов і дозволів.

Які сьогодні проблеми в розгортанні будівництва до­ступного житла в місті Каховка?

Згідно з Розпорядженням Кабінету Міністрів від 17.01.2010 р. №243-р «Про схвалення Кон­цепції розвитку житлової коопераці та запровадження житлових будівельно-ощадних кас», а також з метою поновлення довіри гро­мадян, максимальної прозорості та жорсткого контролю за цільо­вим використанням бюджетних коштів і коштів громадян, виклю­чення подвійного кредитування і фінансових посередників при будівництві, рішенням Каховської міської ради була затверджена схема управління будівництвом. Цією схемою визначені всі учас­ники будівництва з відповідними правами та обов'язками.

Залишилося розв'язати дві проблеми:

прискорити роботу з насе­ленням по складанню реєстру громадян, які мають право на отримання доступного житла;

укласти договір з банком про відкриття персональних рахунків громадян та фінансове обслуго­вування будівництва доступного житла.

Для вступу громадян в чле­ни кооперативу з метою отри­мання державної підтримки необхідно:

бути внесеним в єдиний дер­жавний Реєстр громадян, які по- -требують поліпшення житлових умов;

бути внесеним в реєстр чле­нів кооперативу;

отримати довідку-згоду бан­ку про видачу кредиту, або довід­ку про наявність на його рахунку коштів в сумі 70% від вартості житла;

підписати договір з замовни­ком і забудовником про придбан­ня житла на умовах пайової участі в будівництві та резервуванні за ним житлової площі;

підписати договір з банком на відкриття персонального по­точного рахунку та право на дер­жавну підтримку будівництва до­ступного житла.

Практичне вирішення питання забезпечення житлом залежить виключно від активності і зусиль тих, хто його потребує, а для цьо­го необхідно об'єднати дії влади, підприємців і громадян.

За додатковою інформаці­єю звертайтеся за телефоном 099-318-27-05.