Земля — головне джерело до­ходів та добробуту селянських родин. Ось чому останнім часом районна державна адміністрація та її відповідні структурні підроз­діли особливо гостро ставлять питання про ефективне викорис­тання на Каховщині земель сіль­ськогосподарського призна­чення, про капітальний ремонт та реконструкцію внутрігоспо­дарських зрошувальних мереж, про обов'язкове ведення рільни­цтва кожним товаровиробником із чітким дотриманням науково обгрунтованих сівозмін та за­стосуванням новітніх агротехно- логій. Зрозуміло, ефективність землеробства тісно пов'язана з оптовими та роздрібними цінами на сільгосппродукцію, добрива, засоби захисту рослин, паливно- мастильні матеріали тощо. Вкрай важливо також, аби між рівнем рентабельності рільництва та розмірами реально діючої оплати за оренду земельних часток (паїв) селян і державних земель запасу та резерву завжди існував опти­мальний паритет. На жаль, довгий час про такий паритет в нашій країні серйозно не мовилося, ціна орендованого гектара ріллі не ся­гала й одного відсотка його дій­сної вартості, натомість зросли до захмарних цифр прибутки сіль­ськогосподарських виробників (а переважна їх більшість е оренда­рями селянських або державних орних земель), особливо тих, хто вирощує сою, соняшник або овочі на крапельному зрошенні. Настав час якісно нових підходів до спра­ведливого визначення вартості землі.

На території Каховського ра­йону нараховується 145,08 тисячі гектарів земель, з них 126,8 тис. га сільськогосподарських угідь, в тому числі 117,13 тис. га ріллі та 59,3 тис. га зрошення.

Станом на початок грудня 2010 року власники земельних часток (паїв) і власники інших зе­мельних ділянок уклали 12025 до­говори оренди своїх земнаділів, тобто 88,6% громадян від загаль­ної кількості власників земельних паїв в Каховському районі є орендодавцями. Площа переданих в оренду паїв становить 62157,45 га. Загальна сума виплат за орен­ду земельних паїв протягом 2010 року складає 23,805 млн. гри­вень, середній розмір орендної плати за гектар — 383,0 грн., а на початку поточного року загальна сума виплат за оренду земель­них паїв становила 16,4 млн. грн. при середньому розмірі орендної плати за один гектар 265 гривень.

Станом на 01.12.2010 р. (згід­но із звітами сільських рад) орен­дарями земельних паїв сплачено 78,0% від загального обсягу нара­хованої орендної плати. Таким чи­ном, власники земельних часток (паїв) до кінця 2010 р. додатково отримають орендну плату в об- сязі 7,40 млн. гривень і відповід­но до бюджетів всіх рівнів надійде коштів від сплати прибуткового податку з доходів фізичних осіб, тобто власників земельних паїв, в обсязі 15% від орендної плати, а Саме: 1110,0 тисяч гривень.

Загальна площа земель дер­жавної власності на Каховщині (землі запасу та резервного фон­ду) становить 31,2 тисячі гекта­рів, з яких 25 тис. га є ріллею. У розпорядження громадянам та підприємствам району передано 10146,2 га державних орних зе­мель.

Станом на 01.12.2010р. в ра­йоні укладено та зареєстровано відповідно до чинного законо­давства 116 договорів оренди зе­мельних ділянок державної влас­ності сільськогосподарського призначення на загальну площу 10744,41 га, в тому числі 9571,82 га ріллі. Загальна сума виплат в 2010 р. за оренду цих земель складе 2729,07 тис. грн. В серед­ньому за землі державної влас­ності орендарі зараз сплачують по 285,1 грн. за один гектар ріллі, а на початку поточного року та ж плата становила лише 191 грив­ню. Таким чином, завдяки пере­гляду існуючих договорів оренди з боку районної державної адмі­ністрації та землекористувачів до бюджетів всіх рівнів Каховщини в 2010 році додатково надійде 899,8 тис. гривень.

Крім того, постійно діюча зе­мельна комісія райдержадміні- страції переглянула відповідно до чинного законодавства тридцять вісім договорів оренди держав­них земельних ділянок загальною площею 4306,2 га на предмет оптимізації орендної плати за них.

Необхідно також зазначити, що на території Каховського ра­йону нараховується понад 14,5 тисячі гектарів земель несіль- ськогосподарського призначен­ня, які теж слід використовувати ефективно і по-господарськи зразково. Станом на 01.12. 2010 року в оренду передано 103 по­дібні земельні ділянки загальною площею 795,87 га і за них в поточ­ному році має бути в цілому отри­мано 544,186 тис. грн. орендної плати, тобто середня вартість в районі одного гектара несільсько- господарського призначення нині становить 683,8 грн., а на початку поточного року, до слова, такий гектар землі коштував лише 176 гривень. В результаті до бюджетів всіх рівнів Каховщини додатково протячэм 2010 р. надійде понад 404,14 тисяч гривень.

Коли ж ми підсумуємо всі складові відповідної роботи, спрямованої на оптимізацію роз­мірів орендної плати за земельні ділянки в районі, то дійдемо до такого висновку: протягом по­точного року від сплати прибут­кового податку з доходів фізич­них осіб-власників земельних часток (паїв), а також від сплати оренди за використання земель державної власності сільсько­господарського та несільсько- господарського призначення до бюджетів всіх рівнів додатково надійде понад 2,41394 млн.грн. Такий маємо відчутний набуток, здійснюючи нагальні настано­ви Президента України Віктора Януковича та Кабінету Міністрів. Зрозуміло, в цій важливій справі буде зроблено ще багато кон­структивного.