Практически ежедневно в нашей стране “власть профессионалов” выпускает массу новых законов. Если рассуждать логически, их должен кто-то разъяснить населению. Только вот у нас получается как обычно – новый закон тут же обрастает массой слухов, догадок и домыслов. Под стенами госучреждений толпятся взволнованные люди, а пенсионеры, хватаясь за сердце, пьют валидол. И телефон в редакции просто красный от непрекращающихся звонков паникующих жителей.

Не стал исключением и земельный налог с дачников. Сам по себе он не новый. Владельцы херсонских фазенд и раньше платили за свои участки. Только с принятием нового Налогового кодекса этот сбор немного изменился – поменялись ставки. Эти изменения вступили в силу с 1 января 2011 года. Особенно они касаются садовых товариществ.

Дачники говорят, что налоговая не разъяснила им нововведений по земельному сбору. Чтобы разложить по полочкам – что, когда и кому платить, мы обратились к заведующей сектором администрования платежей за землепользование, местных налогов и сборов, ресурсных (рентных) и неналоговых платежей Татьяне Ракитской.

Итак, обо всем по порядку. Земельный налог рассчитывается садовыми товариществами самостоятельно. Его сумма зависит от категории земли, ее денежной оценки и, конечно же, ее площади. Есть маленький нюанс – в площадь земельного участка включаются и земли общего пользования. То есть, за все протоптанные дорожки-тропинки тоже нужно будет платить.

– Если оценка земли не проведена, то за год, в среднем, платится 660 грн. за 1 га. Если же оценку земли товарищества провели, то сумма сбора составит 1% от денежной оценки, – объясняет Татьяна Ракитская. – В случае, если земля товарищества – сельхоназначения, то ставки немного другие. Для пастбищ и сенокосов – 0,1% от денежной оценки, а для участков с многолетними насаждениями – 0,03%.

Есть у этого сбора и свои льготники. Если вы инвалид I и II групп, воспитываете трех и более детей, или члены вашей семьи проходят срочную военную службу, вы пенсионер, ветеран ВОВ или пострадали в результате Чернобыльской катастрофы,– за дачные земельные участки вы не платите. Если ни к одной из вышеперечисленных категорий вы не относитесь, но землю вы приватизировали и на руках у вас есть госакт – за свой участок вы будете платить отдельно. Вам налоговая ежегодно до 1 мая будет сообщать, сколько вы должны заплатить за свою фазенду. Для уплаты вам дается 60 дней.

Всем известно, что слухи расходятся быстро. “Сарафанное радио” успело объявить, что пенсионерам, как льготникам, нужно будет пройти чуть ли не “семь кругов ада”. Им якобы нужно будет за свой счет заказать оценку земельного участка. После зачем-то отправиться в горисполком, ну и на десерт – посетить налоговую администрацию. Мытари выдадут под личную роспись специальную книжечку плательщика земельного сбора, в которой будет стоять штамп “Льгота”. Подобные слухи сделали свое дело – у пенсионеров поднялось давление, а в аптечных киосках исчезли сердечные капли.

– Никаких таких книжечек не выдают. Когда глава дачного кооператива будет рассчитывать сумму земельного сбора, он должен вычесть площадь участка пенсионера из общей площади товарищества. Список со всеми льготниками голова должен приложить к общей декларации, – объясняет Татьяна Викторовна.

Допустим, есть товарищество “Дачник”. По документам его общая площадь – 1000 соток. В объединении 100 льготников с участками по 6 соток каждый. То есть от 1000 общей площади глава товарищества должен отнять 6*100 = 600 “льготных” аров. И получается, что товарищество “Дачник” уплатит земельный сбор за 400 соток земли. Простая арифметика.

Если же плательщик, а в нашем случае это садовое товарищество, не подал декларацию с расчетом земельного сбора, за него посчитают мытари по информации Госкомзема. Свои подсчеты они пришлют главе объединения. А вот уже главный дачник должен подкорректировать эту сумму, отнимая участки льготников.

Остается последний вопрос – куда или кому этот сбор платить. По словам Татьяны Ракитской, земельный сбор – налог местный. Поэтому и уплачивается по месту регистрации садового товарищества. Каждому главе объединения дачников за подробными разъяснениями всех тонкостей земельного сбора можно обращаться в налоговую администрацию.