«Гривна» уже много раз за­трагивала тему афер, связанных и с трудоустройством, и с арендой жилья. Но судя по участившимся жалобам в редакцию, количест­во обманутых граждан во второй упомянутой сфере не только не уменьшается, но и растет. Поэтому «Гривна» посчитала нужным еще раз напомнить гражданам, как правильно вести себя при съёме квартиры или дома, чтобы не попасться на удочку мошенников.

Действуют они всегда по одной и той же простой схеме. Пользуясь тем, что абсолютное большинство жилья сейчас сдают через посред­ников, аферисты пытаются «зако­сить» под них. В газетах и Интернете размещают большое количество объявлений о сдаче в аренду различ­ного дешевого жилья (на самом деле несуществующего). Позвонившим по объявлениям людям говорят, что это фирма, специализирующаяся на аренде жилья, и что у неё в базе данных действительно имеются различные хорошие недорогие варианты. Далее будущего клиента приглашают в офис и там приветли­вые сотрудники предлагают ему одну или несколько недорогих квартир или домов с номерами телефонов хозяев. Остается только позвонить по этим номерам и выбрать жильё. Дельцы просят за эту услугу «всего- то» 200-300 гривен. Причем чтобы клиент удостоверился в «честности» фирмы, прямо при нём ее работники звонят по телефонным номерам из списка и подтверждают, что эти объекты недвижимости еще не сда­ны. Если человек вдруг начинает сом­неваться, подойдут ли ему предло­женные варианты, то в ответ слышит, что если ему ничего не понравится, то в течение определенного срока (недели или месяца) фирма обязует­ся найти ему подходящий вариант из этой же ценовой категории.

Если клиент не увидел подвоха и согласился на «сделку», ему го­ворят, что с фирмой необходимо составить соглашение на предо­ставление услуг — чтобы всё было «по закону». Подписав документ, «счастливый» клиент спешит домой и пытается выйти на связь с владель­цами указанных в списке объектов недвижимости. Но после серии на­стойчивых звонков он убеждается, что телефоны в списке — «левые», и указанные квартиры и дома либо 1 уже сданы, либо их вообще никогда не сдавали в аренду. Попытки забрать у мошенников деньги ни к чему не при­водят. Ведь в подписанных документах кроются различные хитрости. По за­кону после подписания такой бумаги предъявить горе-фирме претензии уже невозможно. Клиент остается у разби­того корыта: ни денег ни жилья.

Как же не попасться аферистам? Как, прозванивая по найденным в газете объявлениям, найти нор­мальных посредников, представи­телей агентств недвижимости и с их помощью снять в аренду жилье?

По мнению директора одного из крупных херсонских агентств недви­жимости, самое главное, что нужно запомнить, чтобы обезопасить себя от встречи с подобными афериста­ми, — ни одно порядочное агентство недвижимости не берёт деньги за свои услуги заранее. «Сотрудник агентства, — говорит специалист, — сначала предлагает клиенту различ­ные объекты, затем вместе с ним смотрит их. Если один из вариантов гражданину подошел и он решил на нём остановиться, то на этом этапе задача риелтора — помочь заклю­чить договор аренды с хозяином жилья (заметьте: заключать его нужно обязательно — этот документ регулирует все аспекты отношений арендатора и хозяина квартиры). Делать это лучше всего в офи­се агентства недвижимости — там и бланки всегда под рукой, и печать на договоре сразу поставят. И вот когда человек уже заключает договор аренды, только тогда он оплачивает услуги риелтора».

По такой схеме и должен про­ходить процесс аренды жилья. И сотрудничать нужно с посредни­ками, которые работают именно так. А если риелтор начинает требовать с вас предоплату за свои услуги, говоря, что иначе не покажет вам квартиру, будьте осторожны: это может быть «кидалово».

Директор агентства также ре­комендует обратить внимание на еще один немаловажный момент. Агентства недвижимости всегда предоставляют полный спектр услуг (то есть занимаются и куплей-про- дажей квартир, и арендой, и готовят документы). Аесли вы пришли вфирму, которая специализируется только на сдаче жилья в аренду, будьте начеку: не исключено, что это аферисты, действующие по вышеописанной схеме.