14 марта херсонским журналистам представилась возможность вместе с чиновниками ОГА поехать на III фабрику ХБК (улица Залаэгерсег, 18), чтобы услышать о плане превращения заброшенных помещений комбината в современный комплекс шопинга и семейного досуга

Тёмная история с перепродажей

В отличие от I фабрики (район площади 50 лет СССР), где еще сохра­нилось оборудование, эта часть когда-то гигантского производства сейчас больше напоминает руины. Нас сразу предупредили: инженерные сети внутри настолько плохи, что не исключены аварийные ситуации, потому ни на какие провода лучше не наступать, быть крайне осторожными. Из цехов уже давно вывезли и реализовали ткацкие станки, а само помещение еще

в декабре продали инвестору – компании Bud House Group. Оказалось, новые хозяева специализируются на возведении современных отелей и торговых центров, поэтому речь пойдет о задуманной реконструкции выкупленной ими части херсонского комбината. Презентация проходила в сырости и холоде, зато нам нарисовали радужные перспективы: инвестор готов вложить 200 миллионов гривен, чтобы появился самый крупный в Херсоне центр торговли и досуга Fabrika!

Впрочем, перед презентацией слово взял прибывший на предприятие губернатор Николай Костяк.

- Теперь наглядно видно, что они (видимо, представители Волынского шелкового комбината, владеющие контрольным пакетом акций предприя­тия. – Прим. авт.) сделали с нашим ХБК. Просто сердце обливается кровью! – начал губернатор с эмоций.

Глава области сказал, что ему понятны чувства людей, которые проработали на этом предприятии по 20 лет и больше. Но, увы, запустить производство в прежнем виде уже невозможно.

- Люди меня спрашивают: зачем вы разрешили продавать фабрику? Да, я вам скажу, её уже по третьему кругу продали до нас! Единственное, что, когда мы узнали о новой сделке, то просто вмешались. Через прокуратуру забрали документацию из БТИ и поста­вили свои условия: отдать

1 миллион гривен на выплату зарплаты рабочим и 5 миллионов – в стаби­лизационный фонд предприятия. И 12 миллионов потом, если заработает фабрика, они (вероятно, всё те же хозяева из Луцка. – Прим. авт.) будут давать на производство.

Губернатор добавил, что продажа III фабрики и строительство здесь современного торгово-развлекательного комплекса кажется ему неплохим вариантом. Но он подпишет с новыми хозяевами фабрики меморандум с конкретными сроками сдачи объекта, и будет контролировать выполнение обязательств.

- Не смогут управляться, мы будем других искать! – резюмировал Николай Костяк.

Херсону помогут стать не хуже других?

Коммерческий директор Bud House Group Максим Гаврюшин, который взял слово для презентации проекта, первым делом высказал сожаление, что знаменитая херсонская фабри­ка приказала долго жить. И пообещал, что зато город вскоре получит очень привлекательный объект – торгово-развлекательный центр, с бассейнами, кинотеатром, роллердромом, детским игровым комплексом, огромным количеством магазинов и других торговых площадей. Называться он будет Fabrika – название решили выбрать исходя из славного прошлого помещений, которые планируют реконструировать.

- Мы не умеем делать фабрики, но умеем строить хорошие современные объекты, – сказал Максим Гаврюшин. – В Херсоне сложилась уникаль­ная ситуация: здесь в отличие от большинства городов с даже меньшим населением до сих пор нет ни одного действительно большого торгово-развлекательного комплекса. Да, в Херсоне есть супермаркеты, есть неплохой объект районного значения, но это всё и по размерам, и по наполнению сильно отстает от того, что сейчас есть в других областных центрах. По насыщенности такого рода площадями из расчета на тысячу человек населения Херсон – на последнем месте. У вас совершенно негде провести время!

Как это будет

По словам Гаврюшина, будущий комплекс Fabrika займет 82 тысячи квадратных метра (длина фасада – 400 метров, торговая площадь – 65,5 тысячи квадратных метров) и его построят в три очереди.

Первую очередь, возможно, сдадут уже осенью 2011 года. За это время новые хозяева планируют открыть часть комплекса, который включит в себя гигантский продуктовый супер­маркет площадью в 10 тысяч квадратных метров, ряд магазинов сувенирно-подарочной продукции и украшений, магазины по продаже бытовой техники и большой фитнес-клуб с двумя бассейнами. Во вторую очередь инвесторы подарят городу развлекательную часть Fabrika. Здесь будут детский игровой комплекс, 6-зальный кинотеатр, боулинг, роллердром, картинг, каток, многофункциональная сцена, а также непродовольственные магазины, в которых будут представлены известные бренды.

В последнюю очередь сдадут часть комплекса, где разместят большой строительный супермаркет, мебельный торговый центр и оптовый сельхоз­рынок (на тысячу мест) с лабораторией.

На презентации прозвучало, что появление такого торгово-развлекательного центра может обеспечить порядка 3 тысяч новых рабочих мест. И вполне возможно, что сюда в качестве подсобных рабочих, продавцов и техперсонала смогут устроиться бывшие сотрудники фабрики ХБК, оставшиеся не у дел.

Конечно, в настоящий момент руи­ны III фабрики резко контрастируют с нарисованным светлым будущим, и даже сложно себе представить объемы работ и вложений, необходимых для осуществления планов. Но, по мнению главы компании Дмитрия Чумакова, игра стоит свеч.

- Мы несколько раз всё просчитали, и планируемая рентабельность нас устраивает, – сказал он.