Статтею 125 Земельного кодексу України визначено, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власни­ком або користувачем доку­мента, що посвідчує право власності чи право постійно­го користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості ), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забо­роняється.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про дер­жавний контроль за ви­користанням та охороною земель» заборонено само­вільне зайняттю земельних ділянок — будь-які дії особи, які свідчать про фактичне використання не наданої їй земельної ділянки чи намір використовувати земельну ділянку до встановлення її меж у натурі (на місцевості), до одержання документа, що посвідчує право на неї, та до його державної реєстрації.

Відповідно до ст. 197-1 Кримінального кодексу України самовільне зайнят­тя земельної ділянки, яким завдано значної шкоди її законному володільцю або власнику тягне за собою кримінальну відповідаль­ність. У разі відсутності значної шкоди винна особа притягується до адміністра­тивної відповідальності.

Слід зазначити, що окрім притягнення винної особи до адміністративної або кримінальної відпові­дальності за самовільне за­йняття земельної ділянки, на останнього покладається обов'язок по відшкодуван­ню шкоди, яка була завдана вказаними діями законному власнику або користувачу земельної ділянки.

Протягом 2010-2011 років прокуратурою Калан- чацького району виявлено ряд фактів самовільного за­йняття земельних ділянок на території нашого райо­ну, до винних вжито заходи прокурорського реагуван­ня, в тому числі порушено кримінальні справи, а також заявлено цивільні позови на відшкодування завданих збитків на загальну суму більше 100 тис.грн.

Враховуючи викладене, звертаю увагу громадян на необхідність дотримання вимог законодавства при використанні земельних ді­лянок.