На сьогодні особливо гостро постає проблема житла. Кожна сім'я, яка втомилась наймати чужу оселю, ладна ухопитись за будь-яку соломинку надії на власну домівку. Головне, щоб ця соломинка не зламалась раніше очікуваного строку...

Не виправдала надії 70-ох каховчан і п'яти- поверхівка по вул.Мелітопольській у східній частині міста (на фото). Після десятирічного забуття знову вирішується питання подальшої долі цієї будівлі — тож місцерозташування коми у назві статті визначить час. А поки що цікавимось історією вищезгаданого довгодобуду у головного архітектора міста Володимира ДОЛГИХ:

Історія почалася у 1991 році. Замовником будівництва виступив житлово-будівельний кооператив «Каховський-5». Члени кооперативу виявили довіру іншому замовнику — Управлінню капітального будівництва (УКБ) облдержадміністрації, і передали всі свої кошти. Однак УКБ встигло вигнати лише «коробку» й перекрити її. Чому? Всі ми пам'ятаємо інфляцію 90-тих, вона й знецінила кошти замовника. І вже у 1998 році будівництво призупинили. Далі діяли майже за всіма правилами консервування об'єкта: поставили залізні двері й решітки на вікна першого поверху.

Рівень будівельної готовності об'єкта був не низький, тож як можна було довести будинок до такого жахливого стану?

Великою помилкою стало те, що не передбачили охорону. А, як відомо, що не охороняється, те розтягується. Тому місцевий люд почав «привласнювати» все, що тільки можна: решітки, двері, шиферну крівлю, цеглу... Ми звертались в УКБ облдержадміністрації із наполегливим проханням терміново вжити необхідних заходів. Однак питання охорони об'єкта так і залишилось невирішеним, а точніше, його просто проігнорували.

Шкода, тим більше, що будівля має вигідне розташування щодо усіх необхідних мереж комунікацій...

Так. Поряд проходить теплотраса, газову магістраль прокладено з урахуванням газифікації майбутнього будинку, є каналізаційний колодязь, передбачено водопостачання. Хоча водне питання додало чимало клопоту. У березні 1998 року на території будмайданчика сталася аварія мережі водопроводу — вода частково затопила підвал й пішла під фундамент. Це спричинило крен 2 секцій будівлі. Помічено незначні руйнації. На момент аварії будівництво вже не велось. Однак будівля не є аварійною — її можна і необхідно добудувати.

Хтось береться за відбудову?

Поки що важко дати однозначну відповідь. Житлово- будівельний кооператив «Каховський-5» неодноразово звертався до суду і врешті-решт виграв справу — Міністерство фінансів України повернуло позивачу вкладені кошти у сумі 2 млн. 221 тис.грн. Постало питання: гроші отримали і хто ж тепер замовник?

У травні цього року кооператив взяв на баланс цей незакінчений будівництвом житловий будинок.

Який план подальших дій кооперативу?

Перед «Каховським-5» постає три можливі варіанти розв'язання проблеми: перший — добудувати самому; другий — продати об'єкт ймовірному відбудовувачу; третій — розібрати будівлю, а отримані від реалізації будівельного матеріалу кошти розділити між 70 членами колективу. Питання подальшої долі недобудови нещодавно піднімалось під час зборів членів кооперативу, на які були запрошені я і міський голова Олександр Карасевич.

Які ключові моменти засідання?

Голова кооперативу зазначив, що кооператив мав намір отримати землю у власність, а сесія прийняла рішення «надати на умовах оренди». Мовляв, це незаконно. Хочу зауважити, що рішенням 12 сесії право оренди надано на законних підставах, адже передача землі у власність можлива лише після введення об'єкта в експлуатацію.

Також висловлено невдоволення стосовно нав'язування технічної експертизи проекта. Мовляв, експертиза вже була. Вважаю за потрібне пояснити, що проведено експертизу проектної документації на будівництво, зараз же необхідно буде провести експертизу проектної документації по відведенню земельної ділянки. Врешті-решт голова кооперативу оголосив, що проектний інститут просить за коригування проекту 542 тис.грн., тому без допомоги міського бюджету нербійтися. Міським бюджетом минулого року вже виділялось 300 тис.грн. для коригування проекту).

Мер міста О.Карасевич зазначив, що допомагатиме усім, чим зможе, але виділення коштів у цьому році не є можливим, оскільки на незахищені статті (під які потрапляє і дане питання) передбачено лише 3% від усього бюджету міста.

Розмова набула б більш продуктивного характеру, якби мова йшла про конкретні цифри. На мою думку, можна було підсумувати ймовірні витрати, пов'язані з оформленням документації, утриманням об'єкта, подальшим добудовуванням, й обчислити, яка сума потрібна. Навіть питання охорони не вирішене.

А голові кооперативу «Каховський -5» варто усвідомити, що це їхній будинок і тепер вони несуть за нього відповідальність.

Під час розмови з головним архітектором задзвенів телефон. На другому кінці проводу — керівник проектної організації, на яку посилався голова кооперативу. Володимир Васильович уточнив: «На коригування проекту потрібно 542 тис.грн?

-Суму розрахунків я не називала, — донеслося зі слухавки...