ХЕРСОН, 08 АПРЕЛЯ 2009 ГОДА, КОНТЕКСТ-ПРИЧЕРНОМОРЬЕ — Отрасль строительства в настоящее время «упало» больше, чем всякая другая отрасль, передает корреспондент ИА «Контекст-Причерноморье».

Об этом на брифинге сообщил первый вице-мер Херсона Вячеслав Яременко.

«Для нашего региона в период кризиса то, что мы не имеем «производства средств производства», т.е. тяжелой промышленности, обернулось положительной стороной, потому что в тех регионах, где это есть, произошла остановка производства. А мелкий и средний бизнес, который более живуч и гибок к изменениям, у нас оказывает сдерживающее влияние на процессы, которые развиваются в среде промышленно развитых регионов. Тем не менее, что касается строительства, то оно по всей Украине, в зависимости от региона упало на 60-70%. И более 30 тыс. строителей по Украине потеряли в 3 первых месяца 2009 года работу. В Херсоне происходит то же самое», — сказал В. Яременко.

Он уточнил, что у всех, у кого «возникла тревожность, возникли проблемы получения доходов и возврата средств, в том числе кредитов банкам, — они приостановили свое желание улучшать жилищные условия, приобретать квартиры».

Как сообщил В. Яременко, их 30 тыс. кв. м площади многоквартирных домов, которые были построены в 2008 году, почти 23 тыс. кв. м были проданы, а около 7 тыс. кв. м находятся в ожидании своего покупателя.

«Учитывая, что курс доллара, на который привыкли ориентироваться в прошлые годы, изменился по отношению к нашей национальной валюте, увеличившись на 55-60%. И естественно, для тех, кто считал индикатором доллар, опустить цену с 700-800 долларов за кв. м, как это было вначале осени, до 400-500 долларов/кв. м — это неприемлемо. Хотя, естественно, на сегодня других цен просто не может быть. В гривнах стоимость квадратного метра не изменилась, в долларах уменьшилась в 1,5 раза», — дополнил чиновник.

Вторичный рынок недвижимости, по его данным, сейчас показывает только разовые операции. Как правило, те продавцы, кто имеет возможность ждать, не продают. А покупатели ждут дальнейшего падения цен и не покупают. «На рынке происходят только те сделки, которые связаны с какими-то неотложными делами, например, необходимость платить пени, штрафные санкции по кредиту, или другие обстоятельства, которые заставляют человека срочно избавляться от недвижимости», — сказал В. Яременко. Он уточнил, что такие сделки из-за срочности обычно происходят по минимальной цене.

«Строители, которые продолжают сейчас работать (их буквально на пальцах можно пересчитать), продают «незавершенку» по цене около 3 тыс. гривен /кв. м и ниже. Это в долларах в 1,5 раза ниже, чем в начале осени 2008 года», — отметил он..

Как сказал В. Яременко, по прогнозам аналитиков, дальнейшего снижения цены уже быть не может, потому что это «ниже убытков». Скорее всего, отметил он, цена стабилизируется на этом уровне. И когда появитяя тенденция экономического роста, в тех отраслях, где он появится, появится и спрос на объекты недвижимости, как жилой, так и коммерческой.