ХЕРСОН, 12 ДЕКАБРЯ 2006 ГОДА, КОНТЕКСТ-ПРИЧЕРНОМОРЬЕ — Председатель Херсонской областной государственной администрации Борис Силенков просит Херсонский областной совет для решения жилищных проблем граждан, нуждающихся в социальной защите, принять областную программу «Строительство жилья социальной направленности» на период 2006-2010 годы, передает корреспондент ИА «Контекст-Причерноморье».

Об этом агентству сообщили в пресс-службе облгосадминистрации со ссылкой на представление губернатора с предложением рассмотреть проект программы, одобренный распоряжением губернатора Бориса Силенкова № 1176 и направленный в облсовет.

В распоряжении рекомендовано Херсонскому, Каховскому, Новокаховскому горисполкомам, Генической и Цюрупинской райгосадминистрациям привлечь инвесторов для строительства жилья социальной направленности с целью снижения его себестоимости.

Программа предполагает в первую очередь обеспечивать жильем социально незащищенные слои населения, а также военнослужащих и граждан, пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы.

Согласно Программе, стоимость строительства социального жилья не должно превышать сложившуюся в области на данный период; отвечать архитектурно-технологическим и санитарно-гигиеническим нормам; при проектировании для улучшения условий эксплуатации и снижения затрат преимущество предоставляется 3-4-5 — этажным домам.

Заказчики Программы — органы местного самоуправления, — должны привлекать на конкурсной основе инвесторов с функциями заказчика-инвестора, которые на конкурсной основе определят подрядчиков.

При строительстве жилья социальной направленности предполагается достройка незавершенных строений, реконструкция жилдомов первых массовых серий, строительство нового жилья по снижающим себестоимость технологиям

При выделении стройплощадок преимущество отдается участкам, не отягощенным дополнительной инженерной подготовкой.

Основные требования к заказчику-инвестору: строительство с использованием передовых технологий и энергосбережения; полное финансирование строительства до введения дома в эксплуатацию; максимальное сокращение сроков строительства; передача заказчику 10 % построенного жилья безвозмездно; контролируемая стоимость жилья.

После постройки и реализации жилья дом с земучастком и инженерными сетями передается на баланс объединения совладельцев дома (ОСД), которое занимается эксплуатацией дома, заключает договоры на получение услуг от коммунальных предприятий.

Заказчик-инвестор передает ОСД средства на выполнение ремонтных работ в период гарантийного срока.

По данным облгосадминистрации, на 1 января 2006 года на квартирном учете находилось 24 тыс. семей, из которых 17,3 тыс.семей — по 10 лет и дольше; около 30% семей пользуется правом на внеочередное и первоочередное получения жилья.

До конца 2010 года прогнозируется обеспечить жильем социально незащищенные слои населения (социальное жилье) — 1500 семей; отселение из аварийных домов — 1338 семей; семьи, требующие улучшения жилищных условий, уровень доходов которых не превышает средний (доступное жилье) — 3500 семей; всего — 6338 семей (25% от потребности).

Всего по категориям «Отселение аварийных домов», «Социальное жилье» и «Доступное жилье» на период 2007-20010 годы предполагается ввод жилья общей площадью 787 тыс. кв.м, передача 13,688 тыс. квартир, финансирование в объеме 2,25 млрд. гривен.