Как оформить в собственность квартиру в новостройке

Квартира в новостройке солнечной Одессы – мечта многих. Несмотря на стоимость, спрос на жилье в Южной Пальмире сегодня опережает строительство, и квартиры раскупаются еще на стадии закладки фундамента. Прежде чем стать полноправным владельцем недвижимости в новостройке, гражданин, который исправно платил по предварительному договору застройщику на протяжении многих лет, или лицо, желающее приобрести квартиру на первичном рынке должны пройти ряд процедур по оформлению владения.

Оформление квартиры в новостройке в собственность

Право собственности на жилье в новострое возможно оформить только после того, как дом будет введен в эксплуатацию. Регистрацией прав собственности на жилье занимаются органы государственного реестра Украины. Уполномочены производить процедуру специалисты ЦНАПов и государственные нотариусы. Для этого заявитель должен обратиться к ним с пакетом документов, в числе которых:

• акт приема-передачи квартиры;
• выписка из реестра инвесторов;
• инвестиционный договор с застройщиком (а также все имеющиеся к нему приложения);
• справка о полном погашении стоимости регистрируемого жилья;
• техпаспорт (поэтажный генплан) на квартиру.

Также потребуется иметь при себе копию сертификата о вводе объекта в эксплуатацию, которую должен выдать застройщик, и квитанцию об оплате административного сбора.

Как и при обращении в любые другие государственные органы заявитель должен иметь документы, позволяющие идентифицировать его, т. е предоставить паспорт гражданина Украины и ИНН. Нерезиденты предъявляют паспорт иностранного гражданина или документы его заменяющие и действующие на территории Украины.

Что нужно знать о документе, подтверждающем право собственности

Стоит отметить что, с начала 2016 года на территории Украины больше не выдаются документы в классической бумажной форме. Вместо них собственник получает выписку из электронного реестра. Данный бланк выглядит как справка и не имеет привычных атрибутов – подписи и печати. Подготовкой и регистрацией документа, заменяющего свидетельство права собственности, производят нотариусы или гос регистраторы на основании документов, которые подтверждают право владения недвижимостью.

В дальнейшем этот документ может понадобиться для проведения операций по отчуждению недвижимого имущества (купли-продажи, дарения, обмена, передачи объекта недвижимости под залог).

Оформить право собственности на квартиры в новострое, а также узаконить перепланировки, самовольно возведенные строения на земельном участке или произвести оценку недвижимого имущества в самые короткие сроки помогут специалисты «Новое БТИ». Узнать актуальную цену на интересующую услугу и получить консультацию профессионалов можно, обратившись по адресу Одесса, ул. Б. Арнаутская, 15 офис 62, а также в телефонном режиме, позвонив по номеру +38 048 752 93 62.