Инвестиции в недвижимость уже давно стали одним из наиболее надежных способов вложения и сбережения финансов. Квартиры, дома, коммерческие помещения и т.д. ежегодно дорожают, поэтому этот способ позволит не только не потерять средства, но и добавить их. Почему все выбирают недвижимость и как не «прогадать» с инвестицией? Давайте разберемся в этом.

Какие есть виды инвестиций

Перед тем, как вкладывать собственные средства, следует выбрать вид недвижимости:

• Инвестиции в коммерческую (нежилую) недвижимость
• Инвестиции в жилую недвижимость
• Инвестиции в строительство
• Инвестиции в недвижимость за границей.

Цена объекта может быть разная и прибыль от вложения тоже. Если рассматривать вариант инвестиции в строительство нового ЖК, вы можете выбрать наиболее ликвидную квартиру, чтобы после сдачи новостройки в эксплуатацию, вы получили максимальный доход. Обычно наибольшей популярностью пользуются смарт квартиры – их легче всего продать или сдать в аренду. Сегодня застройщики предлагают разные варианты планировок, так что вы можете выбрать какую-нибудь интересную или современную: двухуровневую, open space, с террасой и т.д. и иметь уникальное предложение на рынке первичной недвижимости.

Как можно получить доход от инвестиции в жилую недвижимость

Существуют два основных вида заработка при вкладе в квартиры/дома/дуплексы/таунхаусы и т.д.

• Получение дохода от сдачи в аренду объекта
• Перепродажа (обычно зарабатывают на том, что при покупке на начальных этапах строительства, цена значительно ниже, чем после сдачи и заселения жилого комплекса, или делают ремонт и продают уже готовую квартиру)

Первый способ наиболее популярен, ведь каждый стремится иметь собственное жилье, хоть и арендованное. Сдать в аренду можно практически любую жилую недвижимость. Это наиболее стабильный и доходный вид инвестиций. Поскольку Ирпень – это город студентов, то здесь спрос на квартиры ежегодно растет. Поэтому квартира в новом доме, с хорошей транспортной развязкой и развитой инфраструктурой, быстро найдет своего арендатора. Такие варианты вы можете просмотреть в комплексе Синергия Сити от СГ Синергия.

Заработок путем перепродажи объекта недвижимости сложнее, ведь здесь значительную роль играет ликвидность. Спрогнозировать стоимость жилья, которая будет на момент продажи очень тяжело, однако, как показывает практика – некоторые виды недвижимости продолжают дорожать несмотря на внешние факторы. Для быстрой продажи в будущем лучше всего купить квартиру небольшой площадью, видовую, в новом ЖК, не на цокольном этаже и т.д.

Когда лучше всего инвестировать

Считается, что благоприятным периодом для вклада средств является кризис. Цены на недвижимость значительно снижаются при спаде в экономике. После выхода из кризиса и подъема экономики цены начнут расти, так что, очевидно, чем больше вырастет стоимость, тем больший доход получают инвесторы.

Если у вас есть желание и возможность инвестировать, то стоит рискнуть и в случае правильного выбора объекта – он принесет вам хороший доход в будущем.