Передача жилья в аренду новым квартирантам позволяет получение стабильного дохода в виде арендной платы только при определенных условиях, поскольку далеко не все квартиросъемщики являются честными и добропорядочными арендаторами. Во избежание недоразумений и/или судебных тяжб долгосрочная аренда квартиры в обязательном порядке должна сопровождаться заключение соответствующего договора аренды жилья и акта приема-передачи квартиры, в котором должно быть указано техническое состояние самой квартиры (стен, потолка и пола) и находящихся в ней предметов мебели, сантехники и электроосветительных приборов (при желании составление акта приема-передачи жилья может сопровождаться видеосъемкой на камеру мобильного гаджета).

Особенности сдачи жилья в посуточную аренду

Посуточная аренда жилья предполагает получение большего дохода от сдачи в аренду жилья, но при э том требует ежедневного участия владельца жилой недвижимости в поиске новых квартирантов и уборке помещения после выселения бывших арендаторов. Для передачи квартиры в посуточную аренду необходимо провести соответствующие подготовительные мероприятия, поскольку:

• на момент передачи квартиры в найм в ней должны находиться предметы мебели – кровать, тумбочка, зеркало в ванной;
• новые жильцы должны получить комплект свежего постельного белья, а на кухне должен находиться минимальный комплект кухонной утвари, наподобие ножей, вилок, тарелок, чашек и нескольких кастрюль;
• ванная комната должна быть укомплектована туалетными принадлежностями в виде нескольких кусочков мыла и пакетиков шампуня (они продаются в специальной упаковке), свежих полотенец для тела и для ног.

В квартире, сдаваемой в посуточную аренду, обязательно должен быть работающий (заранее включенный) холодильник, электрочайник и желательно – микроволновка.

Подготовка квартиры к передаче в аренду

Перед приемом новых квартирантов, жилое помещение необходимо тщательно пропылесосить, открыть настежь окна для проветривания помещения (эта процедура особенно важна если прежние квартиранты были заядлыми курильщиками). Новых жильцов должна ожидать свежая постель и включенное отопление и/или кондиционер в летнюю жару.

После выселения прежних жильцов в ванной комнате и на кухне желательно провести влажную уборку, проверить содержание холодильника и выбросить все продукты, оставшиеся от прежних квартирантов. В иных помещениях квартиры можно ограничиться протиранием пыли и поливом цветов.

Источник: https://obyava.ua/