За оренду земельних паїв жителі Каховського району отримують від 100 до 1200 грн./га

Розривати через суд договори оренди своїх земельних ділянок будуть змушені майже 200 жителів Червоноперекопської сільради. За словами начальника відділу Держкомзему в Каховському районі Андрія Мартинюка, місцеве TOB «Д-3 Агропроект» лише частково розрахувалося за оренду паїв, і годує людей «обіцянками».

— Є також один приватний підприємець, який взагалі не розрахувався з людьми, котрі живуть на території Семенівської і Червоноперекопської сільських рад. Вони вже почали самі подавати позови до суду щодо розірвання договорів оренди. Інша проблема стосується виплат орендної плати за ставкою 3% від нормативної грошової оцінки землі. Багато підприємств минулого року пообіцяли сплачувати саме таким чином, хоча діючі договори оренди передбачають стару ставку у 1,5%. Випадки недоплати з різних причин сьогодні мають місце, втім, юридично ми не можемо змусити орендарів платити більше, ніж вказано в діючому договорі, — констатує Андрій Мартинюк.

Усього, за даними відділу Держкомзему України, в Каховському районі лише 4,6 тисячі місцевих громадян-власників земельних паїв передали свої ділянки з відсотком орендної плати від 1,5 до 3%, а зі ставкою більше 3% укладено тільки 104 договори. Інші—а це 7230 чоловік — отримують за оренду своїх наділів лише 1,5% від їхньої нормативної грошової оцінки. Найнижчі ж показники з оформлення державних актів мають колишні КСП ім. Карбишева і КСП «Світанок». Серед причин цього — незатребувані сертифікати, невизначення їх власників щодо подальших дій і відсутність коштів у людей для переоформлення сертифікатів на державні акти.

За словами Андрія Мартинюка, середній дохід від оренди земельних паїв у Каховському районі в минулому році зріс з 221 до 265 грн./га. Від цього У бюджети всіх рівні додатково отримали у вигляді податків 402 тис. грн. Найбільшу орендну плату виплачували за землі, зайняті під овочевими культурами у Малокаховці. Тут вона досягала 1200 грн./га. Найнижчу — до 100 грн./га — отримують переважно ті, хто ще не оформив державні акти і не переуклав старі договори оренди. «Змусити орендарів платити більше можуть самі землевласники — шляхом переговорів, розриванням договорів у судовому порядку тощо. Люди повинні самостійно вирішувати долю своєї власності», — додав Андрій Мартинюк.

— Сільські ради могли б отримувати більше прибутків, якби в Україні було прийнято нормативно-правову базу щодо передачі в оренду землі під механічними бригадами і сільгоспдворами, — зазначив голова Семенівської сільради Юрій Квасов. — Ми б могли 74 гектари таких ділянок надавати фермерам, підприємцям і отримувати прибуток. І є бажаючі їх взяти! Але зробити цього ми, на жаль, не можемо.

— А у нас інша проблема: базове господарство — державне підприємство «ДГ «Каховське» — сплачує фіксований податок, і інших вагомих джерел надходження до бюджету сільради немає, — констатує голова Кам'янської сільради Віктор Дядів. — Розпаювання у нас не відбулося, тож ми змушені «сидіти» на дотаціях зверху. Найближчим часом господарство планує передати сільраді об'єкти соціальної сфери, а коштів на їх утримання власними силами взяти ніде.