|
Право продажу — не обов'язок
27.09.2011 / Газета: Каховська зоря / № 77-78 / Тираж: 8000
Продовженням розмови на таку злободенну тему стало інтерв'ю з начальником відділу Держкомзему в Каховському районі А.МАРТИНЮКОМ. -Андрію Володимировичу, а навіщо взагалі знімати мораторій на продаж сільськогосподарських земель? - Сільськогосподарська земля має стати основним поштовхом до розвитку українського села, вітчизняного агропромислового комплексу та економіки країни в цілому. Заборона вільно розпоряджатися землею стримує позитивні процеси економічного росту та збагачення українського селянина — власника паю. Відміна мораторію дозволить власникам землі вільно розпоряджатися своєю власністю: продавати та вигідно здавати в оренду, дарувати, закладати в банк для отримання кредитів на розвиток малого та середнього бізнесу на селі. - Хто зможе купити землю сільськогосподарського призначення? - Законом «Про ринок земель» жорстко обмежуються категорії осіб, які зможуть купити сільськогосподарську землю. Це всього 3 категорії суб'єктів: фізичні особи виключно з українським громадянством; фермерські господарства; держава чи територіальні громади. - Кому не дозволяється купувати сільськогосподарську землю? - Іноземцям та іноземним компаніям не дозволяється купувати українську землю. Якщо громадянин України, власник землі, змінив своє громадянство, він мусить передати землю у власність держави. Якщо іноземець успадкував пай, він змушений відчужити його протягом року. Підприємства чи будь-які інші юридичні особи не мають права купувати сільськогосподарську землю. Земля не може вноситися до статутних фондів підприємств. - Скільки землі можна купити «в одні руки»? -Олігархи та латифундисти не зможуть масово скуповувати землі. Один власник чи члени його родини можуть мати у власності загалом не більше ніж: 900 га — в гірських карпатських регіонах, 1100 га — в кримських гірських регіонах, 1500 га — в Поліссі, 1750 га — в лісостепу і 2100 га — в степу. Обмеження встановлюються, щоб уникнути монополізації та надмірної концентрації земель сільськогосподарського призначення, сприяти сталому розвитку фермерських господарств, дрібних землевласників та товаровиробників. Як уникнути спекуляцій з землею? -Держава вводить жорсткі норми закону, які унеможливлять спекуляції на ринку землі. Новому власникові паю буде просто невигідно перепродавати землю у перші 10 років з моменту купівлі. Вводиться високе державне мито на перепродаж земель сільськогосподарського призначення: в перший рік перепродажу — 100% від нормативної грошової оцінки землі, а це в середньому 20 000 грн./га, в другий -90%, третій — 80% і так до 10. - Як зміняться орендні відносини після введення ринку землі? Вітчизняні агрохолдинги та іноземні компанії зможуть і надалі орендувати землю. Держава вводить жорсткий контроль за використанням земель та їхнім функціональним призначенням, дотриманням сівозмін та підвищенням якості ґрунту. - Чи зміниться орендна плата? - Відкриття ринку земель вплине на підвищення орендної плати. Крім того, вже на законодавчому рівні з 1 січня 2012 року Кабміном буде підвищено коефіцієнт розрахунку нормативної грошової оцінки в 1,7 рази. З нового року орендна плата з розрахунку 3% від нормативної оцінки зросте в середньому до 600-700 грн. за гектар. - Як можна розпоряджатися землею? - Крім продажу та оренди, перед власником землі відкривається ще низка можливостей, як розпоряджатися своїм паєм. Землю можна дарувати членам сім'ї та близьким родичам, закладати в банк для отримання кредиту на розвиток бізнесу, укладати договори довічного утримання-догляду, ренти (купівлі з розстрочкою платежу), емфітевзису (здавати в довгострокове користування, але отримати плату одразу за весь строк) тощо. Автор: -
|
Пошук:
Сергій Токарєв
Інвестиційний фонд Roosh Ventures нещодавно став одним з інвесторів американського стартапу Toothio, який допомагає приватним стоматологічним клінікам та організаціям знаходити кваліфікованих співробітників. Портал надає доступ до бази, в якій є понад 30 000 фахівців.
Український гурт «Давня Казка» презентує новий трек «Будьмо» та кліп до нього — історію, яка надихає на віру в краще навіть у найскладніші часи. Пісня стала музичним маніфестом незламності, гумору та оптимізму, який допомагає українцям триматися разом.
Останні моніторинги:
00:00 31.10.2011 / Чорноморець
00:00 31.10.2011 / Чорноморець
00:00 31.10.2011 / Чорноморець
00:00 27.10.2011 / Акценти
00:00 27.10.2011 / Акценти
|
© 2005—2025 Інформаційне агентство «Контекст-Причорномор'я»
Свідоцтво Держкомітету інформаційної політики, телебачення та радіомовлення України №119 від 7.12.2004 р.
Використання будь-яких матеріалів сайту можливе лише з посиланням на інформаційне агентство «Контекст-Причорномор'я»
© 2005—2025 S&A design team / 0.026 |