В редакцию обратилась жительница села Михайло-Ларино Эмилия Перловская. «Прошу помочь мне разобраться в ситуации: я написала заявление в БТИ на оформление жилого дома (на изготовление технического паспорта) на мое имя и моих детей, а получила техпаспорт на имя моей свекрови Перловской Анны Николаевны, которая умерла еще в 1999 году. Когда я спросила у инспектора БТИ В. Головко, который принимает в нашем селе, почему техпаспорт оформлен на имя умершего человека, то получила ответ, что собственником дома является Перловская А.Н., хотя реально на данный момент в доме проживаем я и мои дети», — написала женщина. Изготовление нового техпаспорта дома в БТИ стоит около 500-1000 грн., а у нас таких денег нет, сетует Э. Перловская.

Разъясняет главный инженер КП «Міжміське бюро технічної інвентаризації Олег Кваша:

- К сожалению, в своей практике нам часто приходится сталкиваться с заблуждением, будто бы техпаспорт является документом, подтверждающим право владения домом. Видимо, всех с толка сбивает слово паспорт, который, если мы- говорим о человеке, удостоверяет личность. Но для здания паспорт является лишь графико-техническим приложением правоустанавливающего документа, которым, в свою очередь, может являться либо свидетельство о праве собственности, либо договор купли-продажи, либо свидетельство на наследство, либо решение суда и т.д. Всего государством предусмотрено 18 видов таких документов.

В данном случае, судя по документам, собственником дома являлась Перловская Анна Николаевна, которая умерла еще в 1999 году. Согласно порядку вступления в наследство, ее родственники в течение полугода должны были обратиться в нотариальную контору, чтобы заявить свои права на наследство. Этого не было сделано. Они опомнились только в 2007 году. Законодательство говорит, что если сроки были пропущены, то вступить в наследство можно только по решению суда. А чтобы суд признал право собственности, ему

нужны технические данные, то есть техпаспорт, в котором расписано, что из себя представляет жилой дом, какая у него площадь, какие имеет постройки. Кроме того, суд возьмет за исковое заявление 1% от стоимости всех зданий, эти данные содержатся также в техпаспорте.

И хотя формально мы обязаны принять заказ на изготовление техпаспорта только от собственника, но в данном случае был принят заказ от наследника, потому что собственник подать заказ не может, а суд не признает права собственности без технической инвентаризации. Поэтому заказ был принят от наследника, но собственником на момент исполнения оставалась еще Перловская Анна Николаевна.

После регистрации права собственности за нынешними наследниками, техническая документация уже будет выполняться на ее имя, и она в любой момент может быть переоформлена.

Но я еще раз хочу подчеркнуть, не суть важно, на кого оформлен технический паспорт, ведь он не является правоустанавливающим документом. Техпаспорт делается на объект технического имущества, а кто будет там прописан собственником, не играет роли. Это всего лишь дополнение.