Законное основание для приватизации комнат в общежитиях, чего с нетерпением давно ожидали их обитатели, появилось в начале прошлого года. 1 января 2009 года вступил-в силу Закон Украины «Об обеспечении жилищных прав жителей общежитий». На 38-й сессии Николаевского городского совета также было принято решение о разрешении жильцам приватизировать свои комнаты в общежитиях, которые относятся к коммунальной собственности. Всего в этот Список вошли 34 городских общежития.

Не так давно в помещении специализированного жилищно-коммунального предприятия «Гуртожиток» состоялось собрание, куда пригласили представителей общежитий, а также сотрудников организаций, которые должны принимать участие в приватизации, с тем, чтобы объяснить порядок этой работы. Однако, как оказалось, правила игры остаются не проясненными. Поэтому и разговор строился большей частью на выяснении тех вопросов, которые возникали у людей.

Прежде, чем начать приватизацию, жильцам необходимо определить «свои владения», а для этого ближайшие соседи должны договориться между собой. Директор ЖКП «Гуртожиток» Олег Захаров определил это так: «Основа приватизации — мир и лад между соседями».

Остается множество чисто технических препятствий к проведению приватизации, которые не в силах преодолеть сотрудники ЖКП, нужна помощь департамента жилищно-коммунального хозяйства. Так, далеко не во всех общежитиях есть технические паспорта -основной документ, необходимый при проведении приватизации, как, например, в доме №120 по улице Космонавтов. Общежитие по улице Скороходова, 64 вообще нигде не обозначено, а общежитие, расположенное по улице Васляева, 47,

значится почему-то совсем под другим адресом: по ул. Николаевской.

В некоторых общежитиях нумерация комнат не совпадает с той, которая обозначена в документах.

В свое время предприятия в спешке избавлялись от общежитий вместе с жильцами, не оформив передачу, как следует. Теперь без документов трудно определить тип некоторых общежитий — коридорное или блочное. Ведь и «очерчивать территорию» каждого обитателя в них придется по-разному. В зданиях коридорного типа каждому достанется то, что он занимает фактически. А вот места общего пользования делиться не будут.

В блочных же — вся жилая площадь будет разделена пропорционально между жильцами.

Немало хлопот сулит приватизация и самим жильцам. Тем, кто благоустраивал свое жилье, делал пристройки, перепланировки, особенно после первичной приватизации, проведенной в общежитиях, придется все оформлять на законных основаниях. Причем, распоряжения на «улучшения», которые давались когда-то руководителями предприятий, не принимаются во внимание. Сейчас действительными будут только разрешения органов местной власти или органов архитектурно-строительного контроля.

Кладовки, да и другие места общего пользования, которые определит ЖКП «Гуртожиток», людям придется освободить.

Побегать придется и за полным пакетом документов, причем для многих он будет индивидуальным. Понадобится справка о составе семьи, договор найма, заключенный с ЖКП «Гуртожиток», справки с места работы, учебы или центра по учету безработных. Впрочем, приватизировать свое жилье будет позволено не всем: исключение составляют больные туберкулезом и сотрудники милиции.

Однако те значительные усилия, которые предстоит потратить жильцам, чтобы стать полноправными хозяевами, как заверил Олег Зах'аров, того стоят: «Вы были крепостными, а станете людьми!».

Подготовкой документов к приватизации в Николаеве будут заниматься всего 3 предприятия, где эту работу будут выполнять... по одному сотруднику. В нашем городе насчитывается примерно 10 тыс. человек, проживающих в общежитиях. И уже по этой причине, как видно, процесс затянется надолго. Поэтому один из представителей общественности, присутствовавший на собрании, сделал неутешительный вывод: «Приватизация общежитий в Николаеве не подготовлена ни технически, ни юридически, ни морально!».