Городские власти считают, что реформу в жилищном хозяйстве невозможно осуществить без реальных шагов по поддержке эффективного собственника, какого они видят в ОСМД. Теперь для стимулирования процесса создания обществ совладельцев многоквартирных домов и поддержки ЖСК в городском бюджете отдельной строкой будут запланированы средства на реализацию проектов ОСМД.

Как определили городские власти и рабочая группа по отбору проектов ОСМД для проведения капитальных ремонтов, средства городского бюджета будут выделяться только при условии совместного финансирования. Условия софинансирования будут разные: 90% -бюджет и 10% — жители для домов коммунальной собственности, или же 50% на 50% — для жилищных кооперативов. Но для начала ОСМД должно убедить рабочую группу в том, что оно способно собрать необходимую сумму и освоить бюджетные средства. Учтен еще один важный момент: дом, в котором будет проводиться капитальный ремонт, должен находиться на балансе ОСМД или в стадии передачи на баланс. По информации начальника управления инвестиций координационной работы с ОСМД, ОСН и перспективного развития ЖКХ Ивана Богославца, всего подано 60 заявок, но только 23 из них включены в план этого года. Еще 13 домов попали в резервный список (в случае, если ОСМД из основного списка не сможет выполнить требования «Порядка внедрения механизма стимулирования ОСМД путем софинансирования выполнения капитального ремонта жилищного фонда ОСМД г. Николаева» или затянет процесс оформления документов, вакантное место будет тут же предложено следующим по списку). К сожалению, из 1,5 млн. грн., необходимых для реализации отобранных проектов, в бюджете запланировано пока чуть более 900 тыс. грн. Но есть надежда, что при пересмотре бюджета эта статья расходов получит дополнительные средства. Остается добавить, что у ОСМД есть и другая возможность капитально отремонтировать дом. С 2006 началась реализация проектов софинансирования капитальных ремонтов за счет средств населения органов местного самоуправления и Программы развития ООН (ПРООН). Николаев, правда, не слишком активно включился в эту программу: за последние четыре года только 8 ОСМД присоединились к участию в Программе. Это позволило им (в среднем на 150 тыс. грн. каждый) выполнить капитальный ремонт крыш, коммуникаций, межпанельных швов, фасадов. Некоторым ОСМД настолько понравилось участвовать в ПРООН, что они пошли по второму кругу. К примеру, ОСМД «Белый дом» стало участником программы и на этот год (всего в этом списке оказалось 3 ОСМД), но будет участвовать на условиях большей, чем в первый раз, доли жителей.