Уже совсем скоро — в ноябре — будет сдан в эксплуатацию первый дом жилого комплекса «Лески-2», который по заказу ЗАО «Киевгорстрой» возводит николаевская компания «Южстрой» на Намыве. Цветовая гамма первого 180-квартирного дома, как и всех остальных домов этого комплекса, будет очень уютной и, если можно сказать, аппетитной — дома будут цвета топленых сливок с красными крышами и белой отделкой. Но не только внешне, а и «внутренне» дом будет уютным, потому что застройщик предлагает николаевцам абсолютно европейский стиль жизни, который может стать доступным благодаря старту ипотечной программы АБ «Киевская Русь».

О новом комплексе и о возможностях приобрести квартиру в уютных современных домах шла речь на состоявшейся 15 июля пресс-конференции.

Сначала о квартирах в новом доме. По словам представителя инвестора Ирины Новицкой, это потрясающий проект, который создал один из лучших зодчих Украины Валентин Исак. Подобный проект уже реализован в Киеве в микрорайоне «Оболонь». Но как любой творческий процесс, зодчество развивается, поэтому в Николаеве будет построен не менее красивый, но более современный жилой комплекс. Со временем на 54 га намывной территории будут построены не только дома европейского уровня (в общей сложности — 350 тыс. кв. м жилья), а и вся инфраструктура — детские сады, школы, аквапарк, яхт-клуб, церковь, супермаркет же («Амстор») уже построен и работает. Немаловажный момент: в каждом доме комплекса на первом этаже будут встроенные помещения, в которых разместятся предприниматели, оказывающие необходимые людям услуги. Так, уже точно известно, что в первом доме на первом этаже будет аптека, отделение банка и нотариальная контора.

О «европейскости» квартир стоит сказать особо. Проектанты предлагают николаевцам квартиры небольшие (это одно- и двухкомнатные квартиры площадью 32, 35, 40, 47 и 59 кв. м), но они — свободной планировки. Их еще называют квартиры-трансформеры или квартиры-студии. Что это значит? Это значит, что в квартирах будет минимум дверей, но максимум пространства, которое можно будет организовать так, как душе угодно. Дизайн квартир по желанию заказчика готовы выполнить строители: по словам И.Новицкой, покупателям будет предложено несколько вариантов дизайна и встроенной мебели. Но если у покупателя есть желание побыть «самому себе дизайнером», никто возражать не будет — творите! Но не только в этом проявляется современность и европейскость жилья: уже сейчас в каждую квартиру по единому оптико-волоконному кабелю заведены телефонная связь, телевидение, радио и, конечно, Интернет, а это значит, что за провода жильцы новой квартиры цепляться не будут. А если покупатель захочет квартиру большей площади, то и это не проблема — он может купить несколько рядом расположенных квартир, благодаря чему получит максимум пространства и несколько санузлов, что очень здорово. Ведь их можно не только использовать по назначению, но и, к примеру, в одном из санузлов устроить постирочную.

Понятно, что найти сразу всю сумму на покупку квартиры в этом доме не у всех есть возможность, поэтому АБ «Киевская Русь» дает старт ипотечных программ кредитования. Этот банк выбрали сами застройщики: Ирина Новицкая считает, что «Киевская Русь» — это банк-труженик, непотопляемый банк. И это подтверждается на деле: по словам председателя правления АБ «Киевская Русь» Виктора Братко, банк работает в Украине уже 15 лет и с честью пережил три кризиса (в 1998, 2004. и 2008 годах). Последний кризис был тяжелым, но банк, продолжая оставаться стабильным, продолжает развиваться. Уже сейчас он практически вышел на объем вкладов населения, который был до кризиса, что говорит о доверии украинцев «Киевской Руси». У банка — 120 тысяч вкладчиков, 30 тысяч корпоративных клиентов, а кредитный портфель составляет 3,5 млрд. грн. Что же касается участия в строительстве, то для «Киевской Руси» это дело не новое, — у банка уже есть опыт ипотечного кредитования жилья в Вышгороде. Причем, как подчеркнул В. Братко, проблемных ипотечных кредитов у банка нет. Это свидетельствует не только о взвешенном подходе к принятию решений об ипотечном кредитовании, но и о жестком контроле со стороны банка всего процесса строительства. Так что тем, кто решит приобрести квартиру в микрорайоне Лески-2, волноваться следует только о четких платежах по кредиту — банк сам заинтересован в том, чтобы строительство было завершено в срок и с соответствующим качеством, потому что от этого тоже будет зависеть репутация «Киевской Руси». «У меня нет сомнений в том, что этот проект будет реализован», — подчеркнул Виктор Братко.

Если же говорить о кредитных ставках, то они приятно удивляют. В случае, если покупатель внесет 30% стоимости квартиры, то ставка по кредиту составит 23% годовых. Если 40%, то кредитная ставка будет ниже — 22% годовых. Если же половину стоимости квартиры, то ставка по кредиту составит 21% годовых. Срок кредита — 10 лет, а кредитует банк только в национальной валюте.

Как советует управляющий отделеним АБ «Киевская Русь» в Николаеве Сергей Врадий, прежде чем идти выбирать квартиру в жилом комплексе Лески-2, сначала следует прийти в банк — чтобы определиться с суммой, на которую вас готовы прокредитовать. А уже потом — вперед на новый дом, где вы собираетесь свить свое гнездышко. После заключения договора с банком покупатель становится Доверителем Фонда финансирования строительства (это требование введено на законодательном уровне — ни один дом в Украине не может возводиться без участия Фонда финансирования строительства) и получает свидетельство об участии в ФФС, где указаны номер квартиры, общая площадь, график погашения кредита. Как только покупатель полностью рассчитается за свою «мечту цвета топленого молока», он подписывает договор уступки имущественных прав (ведь до 100-процентного погашения кредита квартира находится в залоге у банка) и может идти оформлять квартиру на свое имя в МБТИ. Остается добавить, что открыть кредитную линию на покупку первой квартиры в отделениях банка (в Николаеве их 6) готовы уже с 1 августа.

Так что все в ваших руках. Жить в красивом месте в уютной квартире, каждый раз радоваться чистоте и безопасности двора, где будут и детские площадки, и парковки для автомашин, — это действительно мечта. Причем у этой мечты очень скоро появится новое имя. Ведь Лески-2 — это лишь название местности, а у жилого комплекса, который вскоре вырастет в одном из самых привлекательных уголков города, будет новое имя, несущее радость и креативность. Поэтому застройщик объявил конкурс на лучшее название микрорайона, за победу в котором обещан ценный приз. Если у вас есть варианты и вы хотите принять участие в конкурсе, заходите на сайт www.leski2.com.ua и пишите электронное письмо. К слову, вся информация, которая касается строительства микрорайона или же ипотечного кредитования, очень скоро будет доступна на этом сайте, так что покупатели смогут первыми узнавать все новости о реализации своей мечты — мечты цвета топленых сливок.