Название этого предприятия — Николаевский домостроительный комбинат, сейчас ОАО «ДСК» — николаевцам известно хорошо: за 47-летнюю историю им построено более 44 тысяч квартир, по сути — для каждого четвертого жителя областного центра. Время предъявляет новые, все более строгие требования к качеству и комфортности жилья и ДСК обновляется, гибко реагирует на появление новых материалов и технологий, используя их в своей работе, улучшает качество жилья с учетом современных требований и интересов дольщиков.

-ДСК сегодня — это замкнутый цикл производства: от проектирования, выполнения строительно-монтажных работ любой сложности до сдачи в эксплуатацию и последующего обслуживания жилья, — рассказывает генеральный директор ОАО «ДСК» Александр Шанайца, показывая яркий пример использования новых концепций в жилищном строительстве: 36-квартирный жилой дом по ул. Потемкинской.

Неискушенному в строительных технологиях обывателю трудно поверить, но «коробка» девятиэтажки была смонтирована всего за полтора месяца: предварительно подготовленные на своем же заводе элементы монтажа собраны подобно конструктору. И еще через два месяца предстанет дом во всей красе, уверяют строители.

- Этот дом станет своего рода эталоном, такие будем строить мы и в дальнейшем. Он отличается улучшенной планировкой, большими, просторными кухнями с выходом на лоджии, здесь будет мансарда, надежная кровля из современных материалов, оконные блоки фирмы «Rehau», итальянские отопительные приборы, своя газовая котельная. К слову, там, где стоит крышная котельная, тариф на тепло и горячую воду не менее чем на 20% ниже того, что предлагает теплоснабжающая организация. Утепление стен по американской системе «Драйвит» позволит снизить потери тепла в 2,2 раза и, кроме того, улучшит эстетический вид здания. Квартиры полностью оборудуются современными средствами связи — телефон, интернет, проводятся сети цифрового телевидения. В ближайших планах — 72-х квартирный дом по Херсонскому шоссе, где проектом предусмотрено 5 видов однокомнатных квартир с оригинальной планировкой и общей площадью от 45 до 86 кв. м. Важно, что после сдачи домов их обслуживанием займется созданная домостроительным комбинатом управляющая компания. А это и есть главной гарантией того, что мы строим качественно: не просто отдали дом, а сами же будем его обслуживать, — подчеркивает Александр Шанайца.

Управляющая компания предоставит жильцам до 30 видов услуг вплоть до ремонтов квартир. Не останется без внимания и территория микрорайона: есть проект благоустройства, предусматривающий строительство современной детской площадки, обустройство мест для парковки автомобилей, а в будущем возможность и «закрыть» территорию, создав определенный микроклимат, обеспечив жильцам максимальную безопасность и комфортабельность проживания. Сейчас проводится работа со всеми жильцами микрорайона, заручившись согласием людей, можно будет воплотить в жизнь и эти замечательные идеи.

В своей работе ДСК ориентируется именно на такой подход: строительство новых домов означает создание микроклимата в каждом микрорайоне, — это стандарты европейские. К слову, ОАО «ДСК» тесно сотрудничает с Германией в рамках программы «Жилищная инициатива Германии» по части применения энергосберегающих технологий, готов проект по энергосбережению 8 домов в микрорайоне Намыв.

Еще один, но очень важный показатель доверия людей к ДСК: в строящихся домах невыкупленных квартир практически не осталось. Устраивает новых жильцов и сочетание цена-качество в домах ДСК, к примеру, здесь, на Потемкинской, стоимость 1 кв. м жилья составляет 6000, на Херсонском шоссе — от 4290 грн. В эту цену входит комплектация квартиры окнами и дверями, всеми коммуникациями, счетчиками, разводкой газа, воды, электричества, поясняет директор по строительству Николай Швед. По желанию клиентов специалисты ДСК выполняют и весь комплекс отделочных работ, гарантируя качество.

Но не только строительством жилых домов славится домостроительный комбинат. Сложные инженерные сооружения возводят профессионалы ДСК для многих промышленных предприятий. Так, в сжатые сроки уложено более 1000 куб. м монолитного железобетона под фундаменты ЦКТ (центральные конические танки) Николаевского пивзавода. А в целом по заказу этого предприятия построены новые объекты общей площадью более 3000 кв. м, уложено более 2,5 тыс. куб. м железобетона, смонтировано более 700 т металлических и арматурных конструкций. Весь комплекс работ по реконструкции цехов, административного и бытовых помещений Николаевского молокозавода по заказу украинско-французской фирмы «Лакталис-Украина» выполнен ДСК в 1997-2005 гг., получившего право на проведение работ на конкурсной основе. На фундаментах, изготовленных на базе ОАО «ДСК» — более 2000 куб. м — «стоит» практически весь завод «Сандора».

Реконструкция старого жилья — еще одно направление деятельности ДСК. Так, реализуется проект в доме по проспекту Героев Сталинграда, 89: к кирпичному жилому дому пристраиваются две секции, а крышная котельная будет обслуживать и жильцов старого дома, проведена необходимая работа с людьми, в скором будущем они получат и качественное отопление, и горячую воду. В дальнейшем предусмотрено благоустройство территории двора, обслуживанием этого дома также займется управляющая компания. Таким образом, точечные застройки позволяют решать многие проблемы всего микрорайона, такой подход поддерживают и городские власти, и горожане.

Если же говорить о технических возможностях ОАО «ДСК», то применяемые сегодня технологии при условии финансирования позволяют строить «под ключ» до 12 подъездов в год, а это 36 тыс. кв. м жилья. В планах на перспективу — строительство многоэтажного жилого дома в микрорайоне «Соляные», комплекса домов на берегу Ингула (микрорайон «Северный»), сейчас ведутся проектные проработки. И за всей сложной, высокопрофессиональной и ответственной работой строителей стоят, прежде всего, люди.

- У нас работает команда профессионалов. Чем ценно ДСК — в первую очередь своими людьми! — говорит Александр Шанайца. — На ОАО «ДСК» трудится более 200 высококвалифицированных специалистов, многие — с огромным опытом работы, на них и опираемся мы в решении всех задач.

Непосредственно строительством руководит Н. Швед, производством — А. Таращук, управляющий компанией — Ю. Горшков, нельзя не отметить работу монтажников П. Полищука, Н. Остапчука, сварщика А. Чумаренко, маляров

Г. Щербака, В. Шугаеву, прораба В. Олейника, водителя С. Заливина, слесаря Г. Ефимец, работников промбазы — начальника формовочного цеха Г. Тищенко, формовщиков А. Петляева и В. Шиян, машиниста крана О. Павлусь, электросварщика В. Зайченко, оператора бетоносмесительного цеха Н. Чофу, — во многом благодаря труду профессионалов ОАО «ДСК» наш город становится все более красивым, комфортным для проживания, современным.

Поздравляя коллектив с профессиональным праздником, дирекция ОАО «Николаевский ДСК» от души благодарит всех своих сотрудников за добросовестный труд, мастерство и желает всем крепкого здоровья, счастья, удачи, хорошего настроения и больших успехов в такой непростой и такой нужной людям работе.