Свое строительство предприниматель Валерий Михайлов ведет в самом центре города беззастенчиво, не боясь никого, не имея отведения земли и каких-либо разрешительных документов. И что характерно, остановить его не может (или не хочет) ни одна государственная структура.

Возвратилась на... развалины

Анна Михайловна Емельянова была — на даче в то время, когда в ее стареньком домике по проспекту Ленина, 286, произошла большая перемена. До того помещение, пусть и крохотное, не слишком светлое, но все же жилое, в один день превратилось в настоящий сарай, в котором проживать невозможно. Такого хозяйке видеть еще не доводилось: сверху донизу, от потолка до пола ровнехонько разошлись две стены ее единственной комнатушки. В провал шириной не менее 10 см свободно можно просунуть руку... прямо на улицу!

Анна Михайловна живет в буквальном смысле слова на чемоданах, с ужасом ожидая первого дождя, который может залить всю комнату.

Такая же беда и в квартире соседки - стена треснула под напором слишком близкого строительства. Как жить в таком доме, люди ума не приложат.

Остальные жильцы наперебой приглашают к себе корреспондента убедиться в губительном воздействии активного наступления на их жилье: у кого-то окно спальни оказалось попросту закрытым вплотную пристроенной стенкой, у кого-то балки потолка нависают прямо над головами, что особенно опасно в детской комнате. На крыше «вздыбилась» черепица. Совершенно понятно, что теперь дом, построенный более 60 лет назад, примерно в 1947 году, и без того ветхий, стал аварийным и опасным для его обитателей. Между прочим, за много лет люди за свои средства провели сюда газ, воду, канализацию, оборудовав свое жилье всеми коммунальными удобствами. Но упрямого застройщика все это нисколько не волнует, он как будто не слышит вовсе жалоб людей.

А один против

Как рассказали люди, «беспокойный» сосед, Валерий Павлович Михайлов, купил здесь дом лет пять назад, под общей крышей с остальными обитателями. Приватизировать землю все пятеро хозяев, проживающие во дворе, решили сообща. Обратились в горисполком и получили разрешение «оформить правовые документы по передаче в совместную собственность земельного участка ориентировочной площадью 978 кв. м для обслуживания жилого дома и хозпостроек». При этом специально оговаривалось: «без права нового строительства, при условии согласия смежных землепользователей».

Стоит отметить именно это условие: выходит, то, что однозначно запрещено по закону, почему-то стало возможным для одного-единственного человека, причем, в ущерб интересам как минимум десятка людей.

Тогда, в 2008 году, жильцы получили отказ: Валерий Павлович, как ближайший сосед «по меже», не дал согласия на приватизацию земли. А из администрации Центрального района жильцам сообщили еще одно не слишком приятное известие: гражданин Михайлов выделил свой дом в отдельный адрес — проспект Ленина, 286/1, и теперь, выходит, общая площадь земельного участка, на которую может претендовать каждая семья, стала меньше. Впрочем, каковы права на землю самого Михайлова, тогда выяснять не стали, однако до сих пор Валерий Павлович не спешит предъявлять документы на право пользования городской землей, а, по всей видимости, того самого договора об аренде земли у него просто нет.

Как же так, недоумевали люди: сам Михайлов выделился, не спрашивая ничьего мнения, а нам, видите ли, своего согласия не дает? Где же справедливость?

Хождение по кругу

Итак, приватизировать землю не удалось, но волнения понемногу утихли.

Нельзя сказать, что люди не догадывались о дальнейшем развертывании событий. Рядом, на пересечении двух главных городских магистралей, уже работает заправка, есть удобная транспортная развязка, так что сразу было понятно, что угловой дом в этом месте выкуплен не случайно. Понимая ситуацию, а также то, что грозит их домам, люди предлагали предпринимателю выкупить свои жилища, но тот в ответ давал обещания лишь подпереть стены, да покрыть крыши. Долгое время никакого строительства Михайлов не затевал.

Для жильцов гром грянул 2 апреля нынешнего года, когда под их стенами начали рыть котлован. Закачались перегородки и крыши, а люди по-настоящему забеспокоились и в который раз пошли по инстанциям.

Из властных кабинетов пришли успокаивающие ответы: все полномочия по контролю за ходом строительства имеет Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК), Михайлов выполняет работы по строительству жилого дома в соответствии с утвержденным проектом, а за несоблюдение государственных стандартов, норм и правил застройщик уже оштрафован на энную сумму.

Первый заместитель начальника ГАСКа Ольга Владиленовна Матвиив сообщила, что к Михайлову у них были претензии, так как у него не было такого документа, как «разрешение» на начало ведения строительства. Но, сказала она, на индивидуальные жилые дома площадью до 500 кв. метров достаточно «извещения», которое Михайлов и принес в ГАСК через месяц после уплаты штрафа. Так что теперь законные основания для строительства жилья у него есть. На том ГАСК и успокоился.

Разводят руками в администрации Центрального района: мол, по закону у нас нет прав остановить зарвавшегося застройщика. Сделать это может только ГАСК. Или суд. Так круг и замыкается.

А есть ли предпринимательница?

Дозвониться до Валерия Павловича корреспонденту повезло далеко не с первой попытки. Недаром Михайлова называют «неуловимым» все — начиная с жильцов и заканчивая сотрудниками Центральной администрации.

Валерий Павлович почти возмутился: «Да я не имею никакого отношения к этому объекту. Год назад я его перепродал одной предпринимательнице, с тех пор совершенно не интересуюсь, что там происходит».

Впрочем, как выяснилось, Михайлов, мягко говоря, оказался не прав. Интерес к строительству у него есть, да еще какой! 9 августа на стройплощадке с ним буквально столкнулся государственный инспектор земельной инспекции Виталий Бабец, пришедший туда с проверкой. К слову, Виталий Николаевич пожаловался, что найти возмутителя спокойствия жильцов дома он не может уже три месяца! А тут такая встреча!

На просьбу представителя государственного органа Михайлов не показал ни одного документа, в том числе и основного — об отводе земли, дающего право на начало строительства. И поспешил ретироваться.

Еще одним доказательством «неправоты» Михайлова является тот факт, что штраф ГАСКу в апреле нынешнего года платил именно он, а не таинственная предпринимательница. Да и наскоро, без соблюдения технологии, забросать дыру в стене комнаты Анны Михайловны Емельяновой сразу после прихода земельного инспектора распорядился не кто иной, как сам Михайлов.

Действия Михайлова возмущают даже чиновников. Но все они в один голос утверждают: у нас нет полномочий запретить ему строить. В данной ситуации лишь горисполком — владелец земли, на которой ведется строительство, мог бы подать в суд на правонарушителя и по решению суда прекратить произвол. То же самое предлагают сделать и жильцам. Но все понимают: пока будут идти судебные тяжбы, Михайлов не только закончит стройку, но и вконец разрушит жилища своих соседей.

Нельзя, но можно

В этой истории есть интересный момент. В протоколе заседания рабочей комиссии, еще в 2005 году изучавшей состояние дел на ближней автозаправке по обращению жильцов дома по проспекту Ленина, 286, ясно сказано: «Земельный участок по проспекту Ленина между улицами Комсомольской и Степовой (как раз на этом отрезке находится дом №286 — прим. ред.) в соответствии с генеральным планом г. Николаева запланирован под строительство многоэтажных жилых домов с учетом снесения малоценного жилого фонда и отселения. В связи с этим оформление документов на самовольную застройку невозможно».

Протокол подписан городским головой Владимиром Чайкой. Но, как видим, через пять лет мнение городской власти почему-то поменялось на совершенно противоположное. Предпринимателю дали разрешение на строительство жилого дома.

Быть может, дело в том, что это будет не жилой дом? Люди уверены, что Михайлов строит здесь станцию техобслуживания и шиномонтаж, а прибыльное предприятие, расположенное в хорошем месте, как правило, оправдывает у нас любое беззаконие, потому что выгодно чиновникам. Но всегда приносит массу хлопот рядовым жителям.

Что строит Михайлов, остается загадкой даже для работников государственных учреждений. Ну, а гадать особо и незачем: что бы ни строилось, все должно быть законно, а ущемлять интересы других людей предприниматель не имеет права в любом случае. А тем более, разрушать их дома, оставляя без крова над головой.