Доверители Фонда финансирования строительства организованного при этом банке, еще в декабре прошлого года должны были вселиться в дом по улице Космонавтов. Сегодня строительство заморожено, а банк, выступавший управителем и инвестором, ликвидируется.

Что будет с фондом?

Среди клиентов банков есть особая группа — доверители. Они доверяют банку деньги с конкретной целью — построить квартиры. Банк заключает договор со строительной организацией, а строительство финансируется долями: часть денег дает банк, часть средств вносят сами люди, остальное вкладывают строители.

В Украине насчитывается более 30 фондов финансирования строительства, подобных тому, какой был организован при стабильно работавшем и имевшем довольно высокую репутацию «Укрпромбанке».

Именно в «Укрпромбанке» ситуация сложилась исключительная: банк ликвидируется, а вот что будет с идущим за ним «прицепом» начатым строительством, неизвестно. Своего рода в Украине это прецедент. И если с соблюдением прав вкладчиков более-менее ясно: их договоры переведены в «Родовид банк», то кто будет заниматься фондом и достраивать дом, непонятно до сих пор. Со своей проблемой люди пришли в нашу редакцию.

«Мы, 29 граждан г. Николаева и области, являемся доверителями Фонда финансирования строительства 140-квартирного жилого дома по улице Космонавтов, созданного при ООО «Укрпромбанк». Строительство ведет Одесская компания «Капитолий».

Вступая в 2007-2008 годах в этот фонд, мы надеялись, что доверяем свои средства стабильному финансовому учреждению, которое имеет все разрешения и лицензии Нацбанка. Но, как убедились на своем горьком опыте, фонды финансирования жилья, создание и функционирование которых прописано украинским законодательством, не являются гарантией того, что, вложив свои деньги, можно в итоге получить квартиру. Это очередная узаконенная «кормушка» для банков, которая не дает доверчивым гражданам никаких гарантий.

В 2008 году в ООО «Укрпромбанк» была введена временная администрация, и с этого момента начались наши мытарства. Банк прекратил финансировать строительство, работы на объекте остановились. Более того, с января нынешнего года началась процедура ликвидации банка. Застройщик и банк

переваливают вину друг на друга, но нам от этого не легче. Многие из нас взяли для приобретения жилья кредиты, кто-то продал свои квартиры, а в итоге мы остались практически бомжами.

В этом году застройщик, мотивируя финансовыми трудностями, оставил дом без охраны, и с января по май объект подвергался грабежу. В мае мы провели свое собрание и решили охранять строительство за свои личные средства. И только в августе, благодаря нашим многократным обращениям в различные инстанции, «Укрпромбанк» возобновил охрану объекта.

И на этом все наши достижения закончились. Вся проблема в том, что, ликвидируя «Укрпромбанк», никто в государстве (в первую очередь, Нацбанк) не побеспокоился, а что будет с нашим фондом. Задолженность вкладчикам ликвидируемых банков может быть, в крайнем случае, возвращена через фонд гарантирования вкладов, а нам, как оказывается, никто не может вернуть вложенные деньги или достроит жилье. И проблема эта характерна не только для Николаева, но и для других городов, в которых при «Укрпромбанке» были созданы такие же фонды.

В июле этого года Нацбанк принял решение о передаче кредитов «Укрпром-банка» в «Дельта Банк», и это дало нам надежду. Ликвидатор банка К.Е. Раевский заверил нас, что в ближайшее время наш ФФС будет передан в другое финансовое учреждение, где с нами будут заключены новые договоры, и когда-нибудь мы получим свои квартиры.

А сейчас узнаем, что Николаевское отделение «Укрпромбанка» к концу года прекратит свое существование, документы по нашему фонду будут переданы в центральный офис в Киеве, и по всем вопросам мы должны обращаться туда. О сроках передачи фонда никакой информации нет».

Банка нет, а клиенты — есть

Ответственная за ликвидацию Николаевского филиала «Укрпромбанка» Наталья Леонидовна Наказнюк начала разговор с такого сравнения: «Если вы отдали другу деньги,

а он умер, вы будете требовать с него долг?».

Возможно, сравнение получилось не совсем удачным, но суть в том, что банк, не имея лицензии, не может осуществлять никакие финансовые операции, в том числе, и ведение строительства.

- Банк проходит стандартную процедуру ликвидации, которая имеет определенные этапы, — пояснила Наталья Леонидовна. — Часть активов уже продана на первом аукционе, проводимом Нацбанком. Во вторую очередь будет определяться судьба кредитов и фонда финансирования строительства. Думаю, что этот вопрос решится к концу года.

Дело в том, сказала Наталья Наказнюк, что принять на себя обязательства фонда финансирования может далеко не каждое финансовое учреждение, которое захочет это сделать. У банка должна быть лицензия на подобную деятельность, то есть это должен быть специализированный банк. К таким относятся, например, «Укрсоцбанк», «Аваль», «Приватбанк» и «Дельта-банк». Состоится конкурс, и победитель сможет забрать дом на Космонавтов.

Наталья Наказнюк высказала мнение, что этот дом стандартного класса является востребуемым социальным жильем, поэтому «проект представляет явный коммерческий интерес и может быть реализован в прибыльном варианте». Теперь предстоит найти заинтересованное лицо, которое увидит для себя в этом выгоду и возьмется за достройку.

- Сама процедура ликвидации банка — это дело не одного дня, — говорит Наталья Наказнюк, — а ликвидация «Укрпромбанка» идет довольно быстрыми темпами. Нужно передать около 7 млрд. средств «Укрпромбанка», и принимающая сторона должна разобраться с каждым договором.

Наталья Наказнюк уверена, что самым разумным для доверителей было бы набраться терпения и ждать, пока у фонда финансирования, а значит, и у недостроенного дома, появится новый управитель. Она убеждена, что уже к марту будущего года строительство можно будет возобновить.

Ничего конкретного!

Впрочем, как следует из ответов на обращения доверителей в Национальный банк Украины, лично к ликвидатору банка, в «верхах» ясности в этом вопросе пока что нет.

«В процедуре ликвидации банка НБУ осуществляет контроль за соблюдением ликвидатором банка требований банковского законодательства, нормативно-правовых актов и при этом не вправе вмешиваться в договорные взаимоотношения между банком и его клиентами», -в который раз растолковывают людям в официальной переписке сотрудники главного банка страны.

Такую «политику невмешательства» люди расценивают как полную бездеятельность НБУ, из-за которой они пострадали сейчас, и из-за которой под угрозой находятся все их средства. Понятно, что отсутствие конкретной информации на протяжении двух лет, а главное — каких-либо действий, определяющих судьбу фонда финансирования строительства, не добавляет им спокойствия. У людей возникает ощущение того, что у них за спиной что-то происходит, в тайне от них решается судьба их денег и квартир, и чего ожидать от этой таинственности, неизвестно. Могут ли служить успокоением выдержки из многочисленных законов, когда на карту люди поставили все свои сбережения, собственное жилье, судьбу свою и своих детей?

Ждать и «относиться с пониманием к ситуации» людей призывает и ликвидатор ООО «Укрпромбанк» К.Е. Раевский. Он, в свою очередь, также приводит выдержки из законов и убеждает людей, что, пока фонд существует, у них «в любом случае остается право получить квартиры». Однако есть ли гарантии того, что в один прекрасный день фонд HS Окажется расформированным, и последними об этом узнают именно доверители?

Не случайно люди считают, что чиновники тянут время преднамеренно, чтобы затем любыми путями лишить их и квартир, и денег.

И еще одна выдержка из обращения доверителей в редакцию: «Получая от госучреждений различного уровня многочисленные ответы на свои обращения, мы все больше убеждаемся, что никто не стремится нам помочь, а просто ищут мотивы, ссылки на какие-то законы и инструкции, чтобы отмахнуться от нас, как от назойливых мух. У нас делают вид, что слышат людей, только накануне выборов или если облить себя бензином и приковать наручниками...».

Из достоверных источников редакции стало известно, что прошедшей весной, не дождавшись получения долгожданной квартиры в этом самом доме по улице Космонавтов, покончил с собой один из доверителей, заплативший банку несколько сот тысяч гривен. Мужчина повесился, так и не дождавшись

квартиры и фактически потеряв свои деньги. Знают ли об этом глава Нацбанка и ликвидатор? И почему даже явное отчаяние людей не заставляет чиновников поскорее назначить управляющего фондом?

Все дружно предлагают доверителям ждать. Однако по опыту люди знают: только по их требованиям руководство «Укрпромбанка» поставило на недостроенный дом охрану. Знают они и о том, что если будут молчать, то могут, действительно, остаться ни с чем. Ведь время работает против них и, к сожалению, на руку чиновникам. Дом постепенно разрушается, растут цены на стройматериалы, повышается в цене доллар, а доверие к государственному банку, да и ко всем банкам вообще, тает на глазах.

Не дождавшись решительных шагов от ликвидатора в течение двух лет в октябре люди намерены обратиться напрямую к Президенту страны. Быть может, хотя бы это заставит чиновников Нацбанка зашевелиться и принять решение о новом управителе фонда.

ОТ РЕДАКЦИИ: «НБ» будет внимательно отслеживать ход событий по разрешению этой жизненно важной для доверителей проблемы. Эту публикацию мы направляем в Национальный банк Украины, а также ликвидатору «Укрпромбанка» и в «Дельта Банк — на реагирование. Поэтому точку пока не ставим.