Проект дает неограниченные права властям, банкам и стройкомпаниям: лишить жилья можно будет кого угодно

Пока внимание общественности поглотила эпопея с принятием Налогового кодекса, депутаты не теряли времени даром и разработали его жилищный аналог, сообщает «Газета по-киевски». Эксперты, ознакомившись с проектом кодекса, уже заявили, что главные его пункты ограничивают конституционные права и свободы граждан — фактически местные власти и даже банки смогут выселять людей из их домов по собственному усмотрению. Несмотря на это, во втором чтении парламент рассмотрит его уже в будущий четверг, и возможно даже, по словам министра по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Юрия Хиврича, будет принят.

Пеня возвращается

Новый Жилищный кодекс (ЖК) возродит практику начисления пени за неуплату коммунальных услуг. По словам министра, в Украине несвоевременно рассчитываются с коммунальщиками порядка 10% граждан, причем лишь половина не имеет для этого средств, а остальные 5% — это вполне обеспеченные, но игнорирующие платежки люди. Пеня в размере 0,01% за 1 день просрочки начислялась в стране до 1996 года, а потом Верховная Рада приняла закон, запретивший взыскание пени, поскольку государство постоянно задерживало выплату зарплат, пенсий и стипендий. Но сегодня возобновить штрафные санкции в этой сфере требует МВФ.

- 14 лет назад норму о пене приостановили по причине, не исчезнувшей до сих пор, поэтому мы будем категорически против введения пени, — говорит глава комитета ВР по вопросам социальной политики и труда Василий Хара. — Сегодня в стране задолженность по зарплате — 1 млрд. 400 млн. грн., да и зарплаты за 2009-2010 годы обесценились, две трети населения, по сути, находятся у черты бедности — о какой пене речь? Если мы признаем, что являемся марионетками, тогда нужно слушаться МВФ, а если хотим развивать социальное государство, то должны сами решать такие вопросы.

Схема доступного жилья смешит

По словам президента Ассоциации частных инвесторов и собственников Татьяны Шальман, на самом деле готовящийся к принятию документ множество наболевших в отрасли недвижимости проблем совершенно не решает.

- Во-первых, смешит положение о социальном жилье — да нет в государстве ни условий, ни тенденций обеспечить им сейчас население. Сегодня строители и отдают 5-10% жилья в распоряжение властям — это сущие пустяки, — говорит она. — Во-вторых, там пишут, что жилье станет доступным благодаря схеме: 70% платит семья, а 30% — государство. Это нереально, ведь все понимают, что у населения нет денег для такого взноса, а банки не готовы выдавать ипотеку.

Выселять из старых домов станет проще

В 2006 году был принят Закон «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда». В нем говорится, что отселение собственников или арендаторов может быть осуществлено только при их согласии. Взамен предоставляется равноценная по площади или с бесплатным увеличением на 50%, такая же по количеству комнат квартира в границах квартала (микрорайона).

Если ЖК вступит в силу, то жителей домов, которые подлежат реконструкции или идут под снос, смогут выселять в любой район, а не в пределах одного, как это прописано сейчас. Если владелец откажется, его квартиру принудительно выкупят (пока что согласие на переселение должны дать 100% жителей дома, и это часто тормозит планы по реконструкции).

Несомненно, новый кодекс призван разрубить гордиевы узлы, мешающие государству реализовать свои планы, проблема лишь в чрезвычайно радикальных и неоправданных методах наведения этого порядка. Тут вспоминается недавнее заявление экс-министра финансов Виктора Пинзеныка о том, что Налоговый кодекс был только началом — на очереди еще несколько кодексов, и принимать их будут тем же проверенным способом — «через колено».