По редакционному телефону раздался звонок. «Вы написали, что военные получили квартиры в доме на ул.Архитектора Старова, 4-ж, а люди получили не квартиры, а ордера — бумажки! Дом не заселен, квартир люди так и не получили. Пойдите, проверьте, а то пишете всякую чушь!» — возмущался мужской голос в телефонной трубке по поводу репортажа в «ВН» от 21 октября о вручении ордеров военнослужащим в доме на жилмассиве Северный.

Спустя неделю после этого звонка информацию о незаселении дома подтвердил и военнослужащий 79-й Николаевской отдельной аэромобильной бригады, который стал счастливым обладателем квартиры в этом доме. Однако на мой радостный вопрос: «Ну что, въехали в новое жилье?» ответил: «Нет, ЖЭК дом не принимает, потому что там в подвале стоит вода...». Эта вскользь брошенная фраза говорила о проблемах с новостроем, на вручение ордеров в котором приезжали 19 октября Премьер-министр Николай Азаров и чиновники нескольких министерств.

Проблемы с этим 108-квартирным жилым домом на ул.Архитектора Старова, 4-ж, который по заказу Южного управления капитального строительства Министерства обороны Украины строило АОЗТ «Глиноземпромбуд», были изначально. Еще в декабре 2008 года решением горисполкома были утверждены акты Государственной приемной комиссии и приняты в эксплуатацию первый и второй пусковой комплексы (проще говоря, второй и третий подъезды). Но люди в свои квартиры так и не заселились, поскольку строительство третьего пускового комплекса задерживалось из-за недофинансирования Министерства обороны в 2009-2010 гг. (долг составлял 6 млн. грн.). В нынешнем октябре, как заверяли 19 октября журналистов высокие чиновники (заместитель министра обороны Украины Игорь Кушнырь, заместитель министра ЖКХ Украины Виталий Шаповаленко), нужные средства были получены, строительство завершилось, и 98 военнослужащих получили квартиры в новом доме, в которые смогут въехать через два-три дня. Однако прошло гораздо больше времени, а квартиры в этом доме до сих пор пустуют. Почему, рассказала Галина Подройко, директор ООО ЖЭК «Соляные», которому новостройку передадут (но еще не передали!) на обслуживание.

Галина Алексеевна, за плечами которой — 11 лет работы директором ЖЭКа, а до этого — работа в управлении капитального строительства, нередко сталкивалась с тем, что новострои сдаются с мелкими недоделками. Но то, что она увидела при знакомстве с этим домом в сентябре этого года, ее повергло в ужас. В подвале действительно стояла вода (уровень воды был 20 см), а по внутренним стенам одного из подъездов ползла трещина.

- Когда я увидела этот дом, я начала бить во все колокола. Вода в подвале — это большая проблема. Во-первых, невозможно обслуживать внутридомовые сети, во-вторых, сырость, а в-третьих — кто может дать гарантии, что дальше не пойдут трещины? Здесь, на Северном, есть несколько домов, которые страдают от грунтовых вод, особенно после дождливого лета и снежной зимы, — вода в них поднимается на 10-15 см. Но это же новый дом! — переживает Галина Подройко.

Ее переживания вполне можно понять: в наличии воды в подвале «крайней» окажется обслуживающая организация — ЖЭК «Соляные». Но и, кроме воды, есть у директора ЖЭКа претензии к строителям: нет колясочных (что очень неудобно для молодых мам), маленькая высота потолков (2,5 м), тоненькие простенки, отсутствуют поручни у ступенек в подъезд, неправильно сделан пандус (уклон составляет 35-40%). Да и документации по дому, которую у заказчиков строительства и подрядчика просила Галина Подройко, ей так никто и не предоставил. Но постепенно дом готовится к передаче на баланс ООО ЖЭК «Соляные». 22 ноября Галина Подройко встречалась с представителями заказчика и подрядчика, и в ходе этой встречи были достигнуты определенные договоренности.

- Я поставила условие: жильцы дома должны зарегистрироваться по месту проживания и заключить договоры на обслуживание с ООО ЖЭК «Соляные». И только когда 99% жильцов будут зарегистрированы, когда они оставят в ЖЭКе свои контактные телефоны, тогда люди получат ключи от квартир. Я думаю, что на полную регистрацию жильцов потребуется около месяца. А пока люди будут регистрироваться, строители обязались устранить выявленные недочеты. Конечно, колясочные они уже не построят, но все остальное — в их силах. Представитель подрядчика пообещал, что вода в подвале будет устранена — будет сделан дренаж, а фундамент будет покрыт специальной защитной пленкой, которая предотвратит подтекание. Относительно трещин в подъезде строители мне сказали, что это просто штукатурку «повело». Когда я была в доме через месяц после первого своего визита, трещины были заделаны, и за этот месяц, пока люди будут регистрироваться и заключать договоры с ЖЭКом на обслуживание, можно будет проверить, действительно ли причина в штукатурке, — говорит Г.Подройко.

Почему поставлены такие жесткие условия по регистрации жильцов, директор ЖЭКа объясняет печальным опытом работы по обслуживанию нескольких других «военных» домов, которые есть на Северном. Военнослужащие, получив ордера и ключи от квартир, могут просто... исчезнуть. Были случаи, когда владельцы квартир начинали делать в своем жилье перепланировку, вырезали системы водоснабжения и отопления, а в случае какого-то ЧП (допустим, залило расположенные ниже квартиры) отыскать владельцев было невозможно. Чтобы не страдали остальные жильцы, и ЖЭК не пытался найти «того, не знаю кого», директор обслуживающего предприятия старается предусмотреть все нюансы.

Тем же жильцам, кто хочет приблизить счастливое переселение в свои новые квартиры, следует прийти в абонентскую службу ООО ЖЭК «Соляные», расположенную по пр.Героев Сталинграда, 16 (кабинеты 1 и 3), в приемные дни (вторник, пятница и суббота — с 9.00 до 12.00, четверг — с 14.00 до 18.00) с ордерами, паспортами с талонами убытия с предыдущего места жительства, свидетельствами о рождении детей, военными билетами (для военнообязанных) и деньгами на оплату сбора из расчета 2,85 грн. за каждого совершеннолетнего.