24 февраля в Николаеве в рамках реализуемого Ассоциацией городов Украины проекта «Инициатива защиты прав и представления интересов местного самоуправления «ДИАЛОГ» прошла научно-практическая конференция «Реформирование и развитие ЖКХ, опыт управления жилищно-коммунальной сферой», в ходе которой своим опытом с представителями крымских органов местного самоуправления (Белогорского, Ялтинского, Судакского, Симферопольского и Бахчисарайского горсоветов) делились николаевцы.

У Николаева действительно большой опыт в формировании рынка жилищно-коммунальных услуг, поскольку только в нашем городе так масштабно проводятся конкурсы на обслуживание жилья и так массово в них участвуют жилищно-эксплуатационные предприятия различной формы собственности. Как рассказал гостям заместитель городского головы — директор департамента ЖКХ Валентин Гайдаржи, в первом проведенном в 2007 году конкурсе на обслуживание жилья приняли участие как частные, так и коммунальные ЖЭКи, и в результате победу в конкурсе одержали 13 частных и 9 коммунальных жилищно-эксплуатационных предприятий. Только 2 частных предприятия сработали неэффективно, поэтому был проведен новый конкурс, и на сегодняшний момент все жилищно-эксплуатационные предприятия работают без долгов как перед субподрядчиками, так и перед своими работниками, сказал В.Гайдаржи.

Крымчан интересовало все: участвовали ли в конкурсе ЖЭКи «пришлые» (из других городов), откуда в городе взялись частные ЖЭКи, дотируются ли ныне работающие ЖЭКи из бюджета и т.д. Особо они уделили внимание реализации постановления КМУ №529, которое требует подомовых тарифов и проведения общественных слушаний. Как объяснил В.Гайдаржи, одна из основных составляющих тарифа на жилищно-коммунальные услуги — это площадь придомовой территории. Поэтому посчитанные подомовые тарифы (чего требовало знаменитое постановление КМУ №529) для домов одинаковой этажности, построенных в один и тот же год и из одного и того же материала, будут разниться именно из-за площади закрепленной придомовой территории. И, как признал В.Гайдаржи, они неподъемны для большей части населения — «вилка» составляет от 3,5 до 6 грн. за 1 кв.м (сейчас «вилка» тарифов составляет от 1,04 до 1,84 грн. за 1 кв.м). В настоящее время рассчитанные подомовые тарифы находятся на рассмотрении в отделе цен управления экономики горисполкома.

Крымчане тут же задали вопрос, как же Николаевский горисполком будет выходить из создавшегося положения. Ведь по тому же 529-му постановлению надо провести с жильцами каждого дома общественные слушания, а при таких тарифах они обречены на провал. По словам В.Гайдаржи, в МинЖКХ поняли нереальность проведения общественных слушаний с жильцами каждого дома, поэтому упростили министерским приказом порядок проведения общественных слушаний — они будут считаться состоявшимися, даже если ни один жилец не придет на объявленные общественные слушания. Сессия Николаевского горсовета несколько ужесточила требования министерского приказа: в нашем городе будут считаться состоявшимися те общественные слушания, которые были проведены дважды, и неважно, придут ли жильцы дома на них или же нет.

Кроме того, В.Гайдаржи отметил, что департамент ЖКХ планирует пересчитать придомовую территорию по каждому дому, исходя из 25 метров по периметру дома. В некоторых случаях это значительно сократит площадь закрепленной придомовой территории и, соответственно, уменьшит тариф на обслуживание домов и придомовых территорий (иными словами — тариф на квартплату).

Но не только и не столько тарифы интересовали крымских гостей, а и работа в городе с ОСМД. Своим опытом создания и работы в нынешних условиях поделились исполнительный директор Ассоциации ОСМД г.Николаева Михаил Антоненко, председатель ОСМД «Ольвия» Владимир Кутуков, директор ДП «Корунд-Х» Александр Юлевич, начальник управления инвестиций, координационной работы с ОСМД и перспективного развития ЖКХ департамента ЖКХ Иван Богославец. Кроме общения, крымские гости посетили и 4 ОСМД, а также «Корунд-Х». Хочется верить, что николаевский опыт им пригодится.