Внесенные в Уголовный кодекс поправки ужесточили ответственность за незаконную перепланировку квартир, сообщает газета «Дело».

Теперь за перепланировку, из-за которой пострадали здоровье и имущество окружающих или же усложняется пользование домом (например, из-за объедине ния квартир уменьшается лестничная клетка), грозит наказание в виде штрафа от 1700 до 4250 гривень и до трех лет заключения. В случае повторных действий срок заключения составит от 3 до 8 лет. Если же есть жертвы либо нанесен материальный ущерб в особо крупных размерах (более 17 тыс. грн.), срок заключения — от 5 до 12 лет.

Законный путь перепланировки своей жилплощади занимает немало времени и средств. Ведь хозяину квартиры предстоит заказать проект, согласовать его в различных инстанциях (СЭС, пожарная служба и т. д.), заручиться согласием соседей. Поэтому многие, не задумываясь о последствиях, предпочитают не проходить обязательную процедуру и без долгих раздумий, самостоятельно изменяют изначальную планировку своих квартир, объединяя, к примеру, комнату и балкон, убирая кладовку и т. д. А самыми тяжелыми последствиями самовольных перепланировок до сих пор считались возникающие проблемы с продажей или завещанием квартиры, использованием ее в качестве залогового имущества в банке, т. е. в случаях, когда требуется справка-характеристика бюро технической инвентаризации (БТИ), тогда уж владельцам приходится задумываться о легализации произведенных ими изменений.

Мало кто знает о том, что на сегодняшний день единственный законный путь легализовать перепланировку — ввести ее в эксплуатацию через суд, для этого необходимо иметь на руках отказ о вводе произведенных в квартире изменений в эксплуатацию от райадминистрации и обжаловать его в суде. В ходе разбирательства придется пройти экспертизу, доказав, что перепланировка не несет угрозы жизни окружающим и не нарушает строительные нормы.

Однако есть элементы квартиры, которые трогать нельзя, узаконить такую перепланировку невозможно. Так, при изменении планировки своей квартиры запрещено трогать несущие стены, вентиляцию и звукоизоляцию полов; увеличивать площадь санузлов и ванных комнат за счет жилых помещений, переносить их в другие помещения. Недопустимы любые вторжения в несущие конструкции (к примеру, устройство ниш), демонтаж балконных блоков (например, запрещено объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разбирания внешних стен вне зависимости от того несущие они или нет), перенос на лоджии и балконы батареи центрального отопления, объединение квартир по вертикали с полным или частичным демонтажом межэтажных перекрытий, удаление звукоизолирующих оснований полов, демонтаж вентиляционных каналов и коробов.

В то же время в квартире можно увеличивать площадь санузла путем объединения ванной и туалета, а также присоединения части коридора, расширять площадь жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений, устраивать из комнаты и смежной с ней кухни кухню-столовую, прорубать проемы в стенах (если они не являются несущими) между различными помещениями, сносить печи и камины, сносить антресоли, встроенные шкафы и кладовки для увеличения жилой площади, стеклить балконы и лоджии.