Реформы в сфере ЖКХ назрели и требует оперативной реализации.

В городском совете создана рабочая группа по реформированию, развитию и тарифной политике в жилищном хозяйстве города Николаева, в которую вошли 29 человек от разных политических сил.

Целостное видение реформирования системы ЖКХ в Николаеве предложила только фракция Партии регионов. На заседании рабочей группы ее изложил председатель Николаевского областного отделения Всеукраинской ассоциации «Укржил-эксплуатация» Сергей Клименко.

Выход, который мы видим, -это создание таких коммунальных предприятий, как управляющие компании, которые будут заниматься только управлением общим имуществом в многоквартирных домах — без самостоятельной эксплуатации, технического и санитарного содержания и оказания коммунальных услуг. Для осуществления эксплуатации, технического и санитарного содержания общего имущества, а также оказания слуг, управляющая компания заключает соответствующие договоры подряда, и не обязательно с ЖЭКами, а с любыми организациями — частными предпринимателями либо фирмами, которые могут оказать самые качественные услуги и за наименьшую цену.

Управляющая компания — это коммунальное предприятие, которое будет находиться в договорных отношениях с гражданами и администрацией. Таким образом, управляющие компании, совместно с жителями домов, будут решать, справляется ли ЖЭК со своими задачами. Если справляется, значит, будет работать, и его услуги будут оплачены. Если нет — будут другие организации. Будет живая конкуренция, и все будет просто: не сделал работу — не получил оплату. Жильцы смогут контролировать этот процесс. Будет определен оптимальный тариф, чтобы предприятия не завышали цену на свои услуги, и, кроме того, у нас появится возможность не платить, когда услуги не выполняются вовсе или выполняются ЖЭКом некачественно, а оплата за них начисляется. Оплата за некачественно или не в полном объеме

предоставленные услуги будет подлежать пересчету.

Работа будет считаться выполненной, только когда представитель жильцов дома и управляющей компании подпишут акт. По сути, это позволит нам создать рыночные отношения на всех этапах взаимодействия подрядных организаций с заказчиками услуг. Сегодня же ЖЭКи, выиграв тендер, практически на шесть лет становятся монополистами в своем районе.

Я считаю, что не возникнет дополнительной нагрузки на тариф: ведь мы платим ЖЭКам, финансируя весь админперсонал, включая директоров, их замов, главных бухгалтеров, зарплаты которых весьма приличные. Думаю, жильцы, наоборот. смогут сэкономить на правленческих услугах.

Артем Ильюк, глава фракции Партии регионов в Николаевском горсовете

От редакции. «Новая николаевская газета» поддерживает принципы реформирования ЖКХ, предлагаемые Сергеем Клименко. Практика передачи городской коммунальной собственности (жилых домов) на баланс частным ЖЭКам, применявшаяся до настоящего времени, изначально ущербна и не могла не привести к существенному ухудшению содержания жилых домов. Эта практика не только сомнительна с точки зрения законодательства Украины, но и антирыночная по сути: договоры между ЖЭКами и жильцами в настоящее время практически повсеместно отсутствуют, и жильцы находятся в ситуации «без меня меня женили», как справедливо отмечается в заявлении Артема Ильюка. Остается только ответить на вопрос: кто персонально в течение пяти лет внедрял заведомо недееспособную, за редкими исключениями, систему, выдавая ее за «ноу-хау» и устраивая вокруг нее рекламную шумиху?