НИКОЛАЕВ, 13 СЕНТЯБРЯ 2007 ГОДА, КОНТЕКСТ-ПРИЧЕРНОМОРЬЕ – Право аренды двух земельных участков продали на аукционе в Николаеве по 11 тыс. долл. за квадратный метр, передает корреспондент ИА «Контекст-Причерноморье».

Об этом агентству сегодня, 13 сентября, сообщил руководитель Николаевского аукционного центра Владимир Писный.

Первый из заявленного горсоветом цикла аукционов по продаже права аренды земельных участков состоялся в Николаеве 11 сентября. На торги было вынесено два лота: лот № 12 (Земельный участок площадью 885 кв. м по адресу пр. Октябрьский – ул. Металлургов под размещение здания общественно-торгового назначения) и лот № 6 (Земельный участок в Большой Коренихе, площадью 286 тыс. 706 кв. м, под комплексную малоэтажную жилую застройку с заведениями общественного назначения).

В обоих случаях продавалось право аренды на 25 лет, победитель получал пакет разрешительных документов. Организатором выступил Николаевский аукционный центр.

На первый участок, расположенный в центре Корабельного района, претендовали 6 участников. После 70 аукционных шагов победителем стал участник, предложивший за неполных девять соток 51 млн. 765 тыс. 594 грн. при номинальной 8 тыс. 49 грн. Цена квадратного метра составила 58 тыс. 492 грн. за кв. м, номинал был превышен в 6 тыс. 400 раз.

Второй участок, расположенный в микрорайоне с частной застройкой, практически без инфраструктуры, но перспективный с точки зрения экологии и будущего развития города, вызвал значительно меньше интереса. В аукционе участвовало 2 участника, было сделано три хода, цена поднялась со стартовых 744 тыс. 862 грн. до 991 тыс. 411 тыс. грн.

По мнению В. Писного, у многих участников и свидетелей торгов цена в 11 тыс. долл. США за право аренды метра николаевской земли вызвала большие сомнения. «Оговоренный условиями аукциона залог в 10% от номинала вряд ли всегда может быть надежным сдерживающим фактором», – считает В. Писной.

«Безусловно, городской совет должен предусмотреть некие механизмы влияния на недобросовестных участников конкуренции», – отметил руководитель Николаевского аукционного центра. Также он выразил надежду, что в течение 10 банковских дней покупатель подтвердит свои слова деньгами.

«Земельные аукционы необходимы, но они не станут эффективными сами по себе, – убежден президент РТПП Николаевской области Сергей Власенко. – Ведь до сего времени в Николаеве был проведен только один аукцион по продаже права аренды земельных участков, и то из двух проданных участков только один в результате был проплачен. Требуется систематическая разъяснительная работа о том, какие преимущества получают предприниматели от участия в земельных аукционах, какие именно разрешительные документы прилагаются к проекту землеотвода. Кроме того, необходимо широкое информирование предпринимателей и инвесторов о том, что за участки выносятся на аукцион, какие возможности они предоставляют для бизнеса.

СПРАВКА: Николаевский городской совет принял решение вынести на аукцион право аренды 22 земельных участков. В 2006 году в Николаеве на аукционе продано право аренды на 1 участок площадью 0,0336 га за 128 тыс. грн. Всего же в Николаеве в прошлом году продано 24 участка общей площадью 27,7 га, от продажи земли получено 4,5 млн. грн.