НИКОЛАЕВ, 04 МАЯ 2011 ГОДА, КОНТЕКСТ-ПРИЧЕРНОМОРЬЕ – Агентства недвижимости в Николаеве с начала года совершают по 2 — 3 сделки в месяц, передает корреспондент ИА «Контекст-Причерноморье».

Об этом сегодня, 4 мая, агентству сообщил руководитель Николаевской областной ассоциации специалистов недвижимости Петр Мойсол.

По его словам, риелторы отмечают «вялое» и противоречивое состояние городского рынка недвижимости. По информации 4-х ведущих агентств недвижимости в 2010 году проведено всего лишь 120 операций купли – продажи жилья, в 2011 году агентства проводят 2 — 3 операции в месяц.

Сохраняется стабильный спрос и цена на 1-комнатные квартиры. Стоимость 2- и 3-комнатных квартир снижается. Спрос на элитные квартиры практически отсутствует.

Пик стоимости 1 кв. метра жилья отмечен в сентябре — октябре 2010 года. С того времени кривая идет вниз.

Интерес проявляют к частным домам, но покупатели дают в 2 раза меньшую цену, чем предлагают продавцы. Есть активизация на рынке земли, но покупателей интересует эксклюзив: обязательное наличие водоема, леса и не менее 25 соток земли.

На рынке коммерческой недвижимости крупные коммерческие объекты не имеют спроса, продаются лишь небольшие по площади торговые объекты.

Из-за отсутствия работы число городских риелторов сокращается.

«Спад операций на рынке недвижимости напрямую зависит от ситуации в стране. Ипотечное кредитование вялое. Банки выдают 2 — 3 кредита в месяц на приобретение автомобиля или квартиры, но только на вторичном рынке», – отметил П. Мойсол.

По его словам, на рынок повлияли и законодательные новшества в Украине. Продажа частного жилья затруднена получением кадастрового номера на землю. Официально выдача их приостановлена. Не меньше проблем с получением госакта на земельный участок. Новшества есть и в НМБТИ. С 1 марта в городе началась переоценка домов. Поэтому при продаже жилья за получение выписки на квартиру придется заплатить от 800 до 500 грн.

По прогнозам городских специалистов недвижимости, до осени предполагается падение цен. Затем ожидается стагнация.