НИКОЛАЕВ, 09 СЕНТЯБРЯ 2005 ГОДА, КОНТЕКСТ-ПРИЧЕРНОМОРЬЕ – Корпорация «Столица» приступила к реализации крупного инвестиционного проекта – строительству жилого микрорайона Лески-2 в Николаеве, сообщает корреспондент ИА «Контекст-Причерноморье».

В холле Николаевского горисполкома состоялась пресс-конференция по поводу начала строительства жилого массива Лески-2 и презентация макета генерального плана застройки этого микрорайона. В пресс-конференции приняли участие мэр Николаева Владимир Чайка, президент корпорации «Столица», народный архитектор Украины Валентин Исак, главный архитектор Николаева Олег Старушко, председатель правления ЗАО «Киевгорстрой-1» Владимир Присяжнюк. После пресс-конференции ее участники стали свидетелями вбивания первой сваи.

Проект рассчитан на 5 – 6 лет и предусматривает строительство на территории в 26 га жилого микрорайона с развитой инфраструктурой. После завершения строительства 5% жилья или 17,5 тыс. кв. м, согласно договору, киевская компания должна передать в городскую коммунальную собственность. По словам В. Чайки, депутаты пока не определились, что войдет в эти 5% – социальные объекты (школа и детские сады) или жилье. Всего на отведенной территории компания планирует построить 350 тыс. кв. м жилья. На наибольшем расстоянии от берега расположатся 16-этажные жилые сооружения, ближе к берегу – дома от 5 до 9 этажей. Площадь квартир в новостройках составит: 1-комнатных – 50 кв. м, 2-комнатные – 70 – 80 кв. м, 3-комнатных – 110 – 130 кв. м и 4-комнатных – 140 – 180 кв. м. Жилые массивы будут иметь закрытую дворовую систему.

Вдоль набережной зоны будут построены одноэтажные высококомфортабельные особняки с индивидуальным отоплением. Всего жилой фонд города пополнится 3,5 тыс. новыми квартирами. Сколько будет стоить 1 кв. м в новостройках, В. Исак сказать затруднился. По его словам, сейчас ценовая политика быстро меняется, поэтому прогнозировать стоимость жилья через 5 – 6 лет трудно. Сейчас в городе стоимость 1 кв. м жилья – около 2 тыс. грн.

Инфраструктура микрорайона будет включать школу на 36 классов, три детских сада по 110 мест, супермаркет, отделения всех городских банков, яхт-клуб, подземную парковку. А также котельную, которая будет отапливать жилой массив. Кроме этого, предполагается строительство культового сооружения и гостиницы. Стоимость инвестиционного проекта – 1,5 млрд. грн. Предполагается, что строительные работы будут закончены в течение 5 лет.

Инвестор обещает, что все подрядные работы будут выполнять николаевские строительные компании. Предполагается, что изначально будут задействованы 3 николаевские и 3 киевские строительные бригады. «Если николаевские строители покажут себя с лучшей стороны, то на последующих этапах они будут работать самостоятельно», – отметил В. Исак. В целом, в реализации проекта будут задействованы порядка 10 тыс. рабочих из киевских и николаевских строительных компаний.

На первом этапе строительства планируют возвести четырнадцать 5-ти и 9-этажных домов. Их строительство должно завершиться до конца 2006 года. После того, как будут возведены первые 4 – 5 этажей сооружений, инвестор начнет продавать жилье горожанам, в том числе и в кредит. К слову, для улучшения условий кредитования в Николаеве будет открыт филиал Киевского банка «Столица».

Как сообщалось, территория в 26 га на Намыве с 1983 года принадлежала Черноморскому судостроительному заводу. В 2002 году, после соответствующего обращения руководства завода решением сессии горсовета этот участок принят в городскую собственность. Чтобы избежать дальнейших конфликтов с нынешними собственниками ЧСЗ (они согласны, что земля принадлежит общине, а вот песок намывался заводом, поэтому является собственностью ЧСЗ) инвестор готов выплатить руководству предприятия 2 млн. грн.

Решение о предоставление территории в районе микрорайона Намыв корпорации «Столица» под строительство жилого комплекса было принято 19 мая 2005 года на сессии городского совета. Также городские власти подписали инвестиционный контракт с ЗАО «Киевгорстрой-1», который входит в Корпорацию «Столица».

«Спальный» микрорайон Намыв (Заводский район города Николаева) начал застраиваться в начале 80-х годов. Сейчас в нем проживают 20 тыс. человек.

СПРАВКА: Корпорация «Столица» входит в первую тройку инвестиционно-строительных компаний. Была создана в 2003 году и объединяет 26 самостоятельных организаций, которые позволяют выполнять весь комплекс строительных работ – от проектирования до сдачи квартир. Корпорация является основным застройщиком киевского массива Оболонь, где удалось реализовать идею комплексной застройки с единым архитектурным ансамблем и инфраструктурой. За это в 2003 году была удостоена Государственной премии. Оборот корпорации за 2004 год составил 480 млн. грн. За 2004 г. сдано в эксплуатацию 17 жилых домов (95056 кв. м), за первое полугодие 2005 г. – 15 домов (83878 кв. м), а до конца года планируется закончить 44 жилых домов (216595 кв. м.). Президентом Корпорации является народный архитектор Украины Валентин Исак.