НИКОЛАЕВ, 16 СЕНТЯБРЯ 2005 ГОДА, КОНТЕКСТ-ПРИЧЕРНОМОРЬЕ – Сегодня в Николаеве заложили и освятили первый камень на месте строительства нового микрорайона Солнечный, передает корреспондент ИА «Контекст-Причерноморье».

Территория в 19,5 га, на которой будет строиться жилой комплекс, располагается между Варваровским и Ингульским мостами. Городской голова Владимир Чайка рассказал, что планы и проекты застройки этого участка рассматривались еще в советские времена. Тогда новый микрорайон на берегу Южного Буга при въезде в Николаев должен был стать своеобразной визитной карточкой города. Но «горбачевская перестройка» и следующий за ней обвал экономики привел к тому, что строительство пришлось «заморозить». В 90-е годы к нему несколько раз возвращались. Проект неоднократно пересматривали и усовершенствовали. Но найти структуры, которые согласились бы инвестировать строительство, не могли. Смущало то обстоятельство, что на этом участке сложно проложить инженерные коммуникации. Да и, по словам мэра, город был просто не готов к таким объемам строительства.

В 2005 году освоить территорию взялось николаевское ООО «Приват-Житло-Юг». В качестве инвестора выступило ЗАО «ПриватБанк». Это структура на сегодня выделила под строительство около 10 млн. долларов США. Полная стоимость инвестиционного проекта составляет 60 – 70 млн. долларов.

По словам директора предприятия-заказчика ОАО «Приват-Житло-Юг», Валерия Лопатко, на данной территории планируется построить 27 жилых сооружений от 6 до 14 этажей. «Первый объект, который мы будем строить – это 10-этажный дом на, приблизительно, 105 квартир. Точное количество пока сказать не можем, потому что в зависимости от пожелания жильцов может быть совмещение квартир. На 1-м этаже новостройки разместится супермаркет», – отметил В. Лопатко. Он рассказал, что второй дом, которые возведут строители, будет немногим отличаться от первого. Разве что на 1 и 2 этажах разместится паркинг.

А вот вдоль берега, учитывая рельеф местности, размесятся, так называемые «террасные» дома – многоэтажки с максимальным приближением к индивидуальному строительству. В частности, у каждой квартиры будет индивидуальный вход и терраса площадью не менее 80 кв. м. На большем отдалении от берега разместятся каскадные дома, которые будут отличаться от стандартных строений разве что свободной планировкой квартир. «И завершим наш проект так называемыми «домами-телескопами», которые будет отличать повышенная этажность с дополнительными условиями по свободной планировке», – отметил В. Лопатко. Весь проект рассчитан на 10 – 15 лет. Общая площадь жилой застройки составит 200 – 250 тыс. кв. м.

По словам директора предприятия-заказчика, при строительстве микрорайона будут учтены социальные запросы будущих жильцов. В частности, первые этажи будут отданы для различных бытовых служб. Возможно, тут же разместятся частные детсады и школы. Также запланировано строительство частного ЖЭКа, который будет полностью обслуживать новый микрорайон. К домам строители подведут все необходимые коммуникации. Подрядчик строительства и основной поставщик материалов – николаевская фирма «XXI век – Николаев».

Сколько будет стоить 1 кв. м в новостройках, по словам В. Лопатко, будет ясно 20 – 25 сентября после окончания всех маркетинговых исследований. Тем не менее, директор предприятия-заказчика заверил, что квартиры в новых домах будут доступны не только состоятельным людям, но и представителям среднего класса.

Первый дом предполагается сдать в 1-м квартале 2007 года.