НИКОЛАЕВ, 04 НОЯБРЯ 2005 ГОДА, КОНТЕКСТ-ПРИЧЕРНОМОРЬЕ – В Николаеве началась продажа квартир в первом доме нового микрорайона Солнечный. Об этом корреспонденту ИА «Контекст-Причерноморье» сообщили в пресс-центре горисполкома.

Первый дом в микрорайоне Солнечный планируется сдать в эксплуатацию в первом квартале 2007 года. Цена квадратного метра жилья в новом микрорайоне в среднем составит 500 долларов США.

Квартиру в новом жилом комплексе николаевцы смогут купить одним из трех способов: сразу оплатить покупку на 100%, поэтапно оплатить всю сумму на протяжении срока строительства, или взять кредит в «Приват-Банке». Банк предоставляет кредит на 25 лет под 11% годовых, а залогом будет служить право собственности на новое жилье, то есть сама приобретаемая квартира.

Часть квартир будет реализовываться по программе молодежного кредитования. В этом случае из 11% годовых от кредита 9% будет погашать государство, 2% – владелец.

Как сообщало агентство, 16 сентября в Николаеве заложили и освятили первый камень на месте строительства нового микрорайона Солнечный.

Территория в 19,5 га, на которой будет строиться жилой комплекс, располагается между Варваровским и Ингульским мостами. Планы и проекты застройки этого участка рассматривались еще в советские времена. Тогда новый микрорайон на берегу Южного Буга при въезде в Николаев должен был стать своеобразной визитной карточкой города. Но «горбачевская перестройка» и следующий за ней обвал экономики привел к тому, что строительство пришлось «заморозить». В 90-е годы к нему несколько раз возвращались. Проект неоднократно пересматривали и усовершенствовали. Но найти структуры, которые согласились бы инвестировать строительство, не могли. Смущало то обстоятельство, что на этом участке сложно проложить инженерные коммуникации.

В 2005 году освоить территорию взялось николаевское ООО «Приват-Житло-Юг». В качестве инвестора выступило ЗАО «ПриватБанк». Это структура на сегодня выделила под строительство около 10 млн. долларов США. Полная стоимость инвестиционного проекта составляет 60 – 70 млн. долларов.

По словам директора предприятия-заказчика ОАО «Приват-Житло-Юг», Валерия Лопатко, на данной территории планируется построить 27 жилых сооружений от 6 до 14 этажей. «Первый объект, который мы будем строить – это 10-этажный дом приблизительно на 105 квартир. Точное количество пока сказать не можем, потому что в зависимости от пожелания жильцов может быть совмещение квартир. На 1-м этаже новостройки разместится супермаркет», – отметил В. Лопатко. Он рассказал, что второй дом, который возведут строители, будет немногим отличаться от первого. Разве что на 1 и 2 этажах разместится паркинг.

Вдоль берега, учитывая рельеф местности, разместятся так называемые «террасные» дома – многоэтажки с максимальным приближением к индивидуальному строительству. В частности, у каждой квартиры будет индивидуальный вход и терраса площадью не менее 80 кв. м. На большем отдалении от берега разместятся каскадные дома, которые будут отличаться от стандартных строений разве что свободной планировкой квартир. «И завершим наш проект так называемыми «домами-телескопами», которые будет отличать повышенная этажность с дополнительными условиями по свободной планировке», – отметил В. Лопатко. Весь проект рассчитан на 10 – 15 лет. Общая площадь жилой застройки составит 200 – 250 тыс. кв. м.

По словам директора предприятия-заказчика, при строительстве микрорайона будут учтены социальные запросы будущих жильцов. В частности, первые этажи будут отданы для различных бытовых служб. Возможно, тут же разместятся частные детсады и школы. Также запланировано строительство частного ЖЭКа, который будет полностью обслуживать новый микрорайон. К домам строители подведут все необходимые коммуникации. Подрядчик строительства и основной поставщик материалов – николаевская фирма «XXI век – Николаев».