НИКОЛАЕВ, 08 ОКТЯБРЯ 2010 ГОДА, КОНТЕКСТ-ПРИЧЕРНОМОРЬЕ – Новую нормативную денежную оценку земли планируют ввести в Николаеве с 1 января, передает корреспондент ИА «Контекст-Причерноморье».

Об этом сегодня, 8 октября, агентству сообщили в пресс-службе агентства недвижимости «Млечный путь».

По оценкам специалистов НИИ «Дипромисто», цена арендуемой земли должна составлять 216,4 грн./кв. м вместо нынешних 136,1 грн./кв. м, а с учетом инфляции за 2009 г. — 229,2 грн./кв. м. Утвердить соответствующую техническую документацию планируется на ближайшей сессии горсовета.

Цена николаевских участков может варьироваться в зависимости от их месторасположения и наличия объектов инфраструктуры. Территорию областного центра разделят на 90 экономико-планировочных зон (сейчас их 66), для каждой из которых установлен свой коэффициент.

Функциональные и локальные коэффициенты останутся прежними. Поскольку от нормативной денежной оценки зависят ставки налога и арендной платы за наделы, то финансовая нагрузка на местных бизнесменов увеличится в среднем в 1,7 раза.

К примеру, если за нынешний год владелец магазина, который расположен (одна сотка) по улице Советской в центре города, должен перечислить в казну за временное пользование коммунальной землей 3 тыс. 100 грн., то в следующем его расходы по данной статье увеличатся до 5 тыс. 300 грн. И это при условии, что арендная ставка останется прежней — 3% (максимально допустимая ставка — 12%). Собственникам завода (ул. Новозаводская), территория которого составляет 10 га, придется уплатить 12,5 тыс. грн. против нынешних 7 тыс. 400 грн. в год.

По мнению начальника отдела землеустройства Николаевского горисполкома Виктории Камозиной, арендаторы не станут массово отказываться от участков или урезать их размеры из-за повышения цены земли.

«Налоговая нагрузка на николаевских предпринимателей вырастет не так уж и значительно. Для сравнения: во Львове денежная оценка увеличена втрое, в Запорожье — более чем в 2,2 раза, но никаких существенных изменений на рынке земли не произошло», — считает В. Камозина.