НИКОЛАЕВ, 16 ДЕКАБРЯ 2010 ГОДА, КОНТЕКСТ-ПРИЧЕРНОМОРЬЕ – Продажа объекта незавершенного строительства «Административное сооружение» на ул. Чигрина, 127 не состоялась из-за правовой коллизии, передает корреспондент ИА «Контекст-Причерноморье».

Об этом вчера, 15 декабря, сообщил на пресс-конференции заместитель главы РО ФГИУ по Николаевской области Олег Сокол.

По его словам, объект не достроил собственник – Николаевское училище профессиональной подготовки работников охраны ГУ Государственной службы охраны (училище было ликвидировано в 2000 году). РО ФГИУ по Николаевской области в 2001 нашел покупателя на этот недострой, но из-за того, что покупатель не выполнил условий договора купли-продажи (достроить объект в установленные сроки), по решению суда объект вернулся в государственную собственность.

Затем появились законодательные акты о продаже объектов незавершенного строительства вместе с земельным участком. Но земельный участок, на котором расположен этот объект, горсовет передал его в аренду, и РО ФГИУ пришлось ждать, пока по решению суда этот договор аренды будет расторгнут.

Уже после расторжения договора аренды РО ФГИУ подготовило объект вместе с земельным участком к продаже и запланировало на 3 декабря аукцион. Но аукцион не состоялся так как, поскольку объект незавершенного строительства находится в жилой зоне, предполагалось, что из недостроя сделают жилой дом. Желающие приобрести объект (стартовая цена с НДС составляла 1 млн. 98 тыс. грн.) были, но заключить договор купли-продажи с победителем аукциона было невозможно из-за того, что в мае этого года Минюст своим приказом утвердил инструкции для БТИ и нотариусов, в соответствии с которыми при нотариальном удостоверении договора купли-продажи объекта незавершенного строительства необходимо предоставлять такие же документы, как и на любой объект недвижимости (свидетельство о собственности на объект, акт о нахождении земельного участка в государственной собственности и пр.).

Эти требования противоречат действующему законодательству о приватизации, поэтому РО ФГИУ по Николаевской области обратилось к ФГИУ, а то в свою очередь – к Минюсту, чтобы каким-то образом решить эту проблему.

В РО ФГИУ надеются, что проблема в скором времени разрешится, и уже в следующем году этот объект незавершенного строительства будет продан.