НИКОЛАЕВ, 24 СЕНТЯБРЯ 2008 ГОДА, КОНТЕКСТ-ПРИЧЕРНОМОРЬЕ – Горсовет передал в аренду участок земли под недостроенным зданием, принадлежащем другому предприятию, передает корреспондент ИА «Контекст-Причерноморье».

Об этом сегодня, 24 сентября, сообщил на пресс-конференции начальник регионального отделения Фонда госимущества Украины в Николаевской области Евгений Казанский.

По его словам, еще в 2001 году РО ФГИУ продал недостроенное административное здание на ул. Чигрина, 127 фермерскому хозяйству Швеца с условием, что данный объект будет достроен в течение 5 лет. Однако прошли 5 лет, и ничего достроено не было по той причине, что земельный участок площадью 1 га, на котором расположен этот недостроенный объект, городской совет передал в аренду не покупателю, а совсем другому заявителю – ООО «9-й Легион».

«Эта передача земли в аренду ООО «9-й Легион» с РО ФГИУ никоим образом не согласовывалась. Мы направляли горисполкому письма, мы сообщали о том, кому мы продали объект и с кем, соответственно, надо решать вопросы по земле, наш покупатель к ним обращался. А вот землю передали в аренду на 10 лет фирме «9-й Легион». Поэтому мы сегодня будем расторгать договор купли-продажи», – сообщил глава РО ФГИУ.

На момент продажи объекта незавершенного строительства в законодательстве не была прописана норма, обязывающая продавать объект «незавершенки» вместе с земельным участком, – эта норма появилась только в этом году, благодаря внесенным в Земельный кодекс изменениям. Но до появления данной нормы предполагалось, что земля в аренду будет передана покупателю объекта незавершенного строительства.

Как пояснила заместитель главы РО ФГИУ Любовь Очкурова, фермерское хозяйство не могло достроить этот объект, потому что для этого ему был необходим проект, а проект нельзя изготовить без проекта землеотвода. Этой документации у покупателя не было и быть не могло, т.к. договор аренды был заключен с другой фирмой.

В то же время, покупатель решил тоже провести ряд махинаций с этим объектом: он предоставил документы, в соответствие с которыми якобы было внесено несколько миллионов инвестиций в данный объект «незавершенки».

Эти факты были развенчаны комиссией из представителей не только фонда, но и областного управления архитектуры, УБЭП, которая вышла на место и убедилась, что объект не достраивается. РО ФГИУ с материалами проверки обратилось в прокуратуру, а та возбудила уголовное дело по факту фиктивности документов.

В то же время, даже расторгнув договор с предыдущим владельцем этого объекта незавершенного строительства, РО ФГИУ не решает проблемы: фонду снова надо выставлять на аукцион данный объект, но продавать его уже только с земельным участком. А у фирмы «9-й Легион» срок аренды еще не завершен и договор аренды не расторгнут.

По словам Е. Казанского, прокуратура в свое время направила свой протест городскому совету, городской совет этот протест удовлетворил. Но как арендовал «9-й Легион» эту землю, так и арендует, договор аренды не расторгнут. Потому что на стороне фирмы оказалось решение хозяйственного суда Николаевской области, в который «9-й Легион» обратился после вынесения решения городским советом. Юристы горисполкома данное дело не только проиграли, но и не подали апелляции в Одесский апелляционный хозяйственный суд.

Сейчас глава РО ФГИУ обратился к городскому голове Владимиру Чайке за помощью в разрешении этой проблемы.