НИКОЛАЕВ, 22 ЯНВАРЯ 2009 ГОДА, КОНТЕКСТ-ПРИЧЕРНОМОРЬЕ – Прошли общественные слушания проекта Генерального плана Николаева, который представили разработчики – сотрудники НИИПГ «Гипроград» (г.Киев), передает корреспондент ИА «Контекст-Причерноморье».

Жители Николаева имели возможность ознакомиться с обсуждаемым проектом заранее – план был выставлен в холле на 4-м этаже горисполкома. Юридический срок действия данного проекта Генплана (который, как предполагается, будет вынесен на утверждение сессии городского совета в феврале) – до 2031 года.

По мнению разработчиков, количество населения не увеличится, а даже несколько уменьшится в сравнении с ныне живущим (сейчас 507 тыс. жителей, планируется, что будет 505 тыс. чел.). При этом, отмечают авторы проекта, количество трудовых ресурсов будет ограничено: количество работающих сократится с 332 тыс. чел. до 323 тыс. 400 чел.

Поэтому предусмотрена более интенсивная занятость пенсионеров по возрасту: планируется, что работать будут 46 тыс. пенсионеров против 25 тыс. 200 чел. на сегодняшний день. Впрочем, во всем этом, видимо, стоит искать и положительный момент: перспективная средняя обеспеченность жильем должна составить 32 кв. м. на человека против 20,9 кв. м/чел. на сегодняшний момент.

Город должен развиваться в северном направлении (т.е. в сторону Соляных и Матвеевки), и, как планируют проектировщики, земли под застройку увеличатся на 1 тыс. 494 га.

При этом формирование жилой зоны города (а проектировщики разбили город не несколько зон – общегородской центр, жилая зона, промышленная зона и ландшафтно-рекреационная зона) предусматривается как за счет реконструкции исторически сформировавшейся застройки, так и за счет территориальных резервов других землепользователей.

Самая привлекательная площадка под реконструкцию – на берегу Южного Буга в Центральном районе, где намечен самый большой объем размещения многоквартирного жилья (около 68% нового жилого фонда). В Заводском районе процент нового многоквартирного жилья будет значительно скромнее (20%), не говоря уже о Корабельном (8%) и Ленинском (4%) районах.

Но кроме многоквартирной, будет и индивидуальная застройка (соотношение многоквартирной и индивидуальной застройки разработчики планируют на уровне 60:40). Тут лидером является Корабельный район (53%), за ним Центральный (около 30%) и Заводский (около 4%).

Одним из важных мероприятий по упорядочиванию жилой зоны является частичный перенос железнодорожной станции «Николаев-Грузовой». В общей сложности, жилая зона будет сформирована из 6 районов, и у них уже есть рабочие названия – Западный, Центральный, Восточный, Северный, Корабельный и Варваровский.

Промышленная зона разбита разработчиками на 4 района с рабочими названиями «Северный», «Судостроительный», промрайон «Зоря» и промышленно-портовая зона «Южная», а также 8 групп предприятий, которые находятся за пределами промышленных образований. Особого увеличения промышленной зоны проект Генплана не предусматривает (всего на 67 га).

Ландшафтно-рекреационная зона будет формироваться на базе существующих зеленых насаждений общего пользования и создания новых массивов спортивно-рекреационных комплексов. Суммарная потребность населения Николаева в рекреационных зонах в перспективе составит около 12 тыс. га. Рекреационные зоны будут размещены вдоль рек Южный Буг и Ингул, кроме этого, развитие зон кратковременного отдыха намечается на территории прилегающих административных районов.

Ну, а в общегородском центре, по мнению разработчиков, должны находиться администрация, торгово-коммерческие учреждения, банки, учреждения образования и системы КПО, а также спортивно-рекреационные территории.

Если говорить о сфере транспорта, то проект Генплана предполагает строительство обводного моста через Южный Буг, а также объездной дороги, которая у Весняного «вольется» в автодорогу М-14 «Одесса – Мелитополь – Новоазовск». Предусматриваются некоторые изменения в городском транспорте.

Например, строительство новой трамвайной линии длиной 2,5 км по ул. Космонавтов, а также новых троллейбусных линий общей протяженностью 28 км (пр. Героев Сталинграда, ул. Силикатная, ул. Скороходова, ул. Индустриальная, пр. Октябрьский).