НИКОЛАЕВ, 07 ФЕВРАЛЯ 2011 ГОДА, КОНТЕКСТ-ПРИЧЕРНОМОРЬЕ – Депутаты облсовета считают работу Фонда содействия молодежному жилищному строительству в Николаевской области неэффективной, передает корреспондент ИА «Контекст-Причерноморье».

Об этом сегодня, 7 февраля, агентству сообщили в пресс-службе Николаевской областной организации Партии регионов.

Так, молодых семей, которые успели состариться, стоя в очереди за льготным кредитом на жилье, в Николаевской области насчитывается 207. Как выяснилось, проблема возникла не из-за того, что у области нет денег, а из-за непонятного управления выделяемыми средствами.

Кроме того, многие жители, которые уже собрали необходимые для оформления льготного кредита документы и прошли все процедуры, затем идут в коммерческие банки оформлять обычные кредиты на жилье.

Все это выяснили депутаты Николаевского областного совета, когда в составе рабочей группы изучали работу Фонда содействия молодежному жилищному строительству, которым руководит Василий Федорончук.

В ходе выяснения ситуации депутаты областного совета во главе с депутатом Партии регионов Фазилем Гаджиевым побывали в Баштанском районе на встрече с кандидатами на получение льготного кредита. Но, как оказалось, ни один из них в помощи государства уже не нуждается – люди купили себе жилье через местные банки, что оказалось намного быстрее, чем если бы они это делали через Фонд.

Во многих других районах области жители даже не знают о том, что могут улучшить свои жилищные условия при помощи государства. Ведь та работа, которая Фондом велась, была направлена в основном на город Николаев, а жители районов оставались не у дел.

Как рассказал председатель Николаевского облсовета Игорь Дятлов, сейчас Фонд строит 9-этажный дом на ул. Архитектора Старова, 27-Г за счет средств бюджетов всех уровней. В этот дом уже вложено около 7 млн. грн., еще будет вложено около 15 млн. грн. Это доступное жилье, но если взять стоимость квадратного метра в этом доме (порядка 4 тыс. 400 грн), то выходит, что человеку выгоднее взять льготный кредит и купить себе квартиру на вторичном рынке, и это будет дешевле и быстрее, чем ждать несколько лет, пока дом построят.

Еще одно упущение Фонда – в 2010 году по вине Фонда Николаевская область фактически потеряла 6 млн. 900 тыс. грн. инвестиций, которые из Государственного бюджета были выделены на достройку многоэтажного дома, который к тому моменту был построен на 70%.

Но когда депутаты облсовета стали выяснять ситуацию, оказалось, что застройщиком является не коммунальное предприятие, а частное. А площадь каждой квартиры превышает 178 кв. м (государственная норма на человека составляет 21 кв. м). Но молодым людям, у которых остро стоит вопрос жилья, квартиры такого размера и, соответственно, цены, не нужны.

А почти 7 млн. грн., которым Фонд так и не нашел применение в течение года, Николаевская область потеряла – они были перераспределены на другие регионы Украины.

Депутаты облсовета, изучая нюансы льготного кредитования, обнаружили, что покупать жилье без помощи Фонда для жителей оказывается выгоднее.

Так, 1 кв. м жилья по рыночной цене в Снигиревке стоит около 2 тыс. грн., в Доманевке, Врадиевке и Казанке – до 2 тыс. грн., в Новом Буге – до 3 тыс. грн.

Но Фонд, оценивая это же жилье перед тем, как дать человеку льготный кредит, называет сумму на порядок выше.

Депутаты облсовета считают работу Фонда неэффективной и ставят вопрос целесообразности пребывания В. Федорончука в должности директора Фонда.

По словам главы облсовета, в 2011 году взаимоотношения между Фондом и жителям области должны быть коренным образом пересмотрены.

Среди приоритетных задач – увеличение количества выдаваемых льготных кредитов на жилье, а также получение возможности жителям районов также пользоваться привилегиями областных программ.

В каждом районе области должна быть проделана работа, чтобы молодые семьи и одинокие молодые люди знали о том, что могут взять льготный кредит и платить за квартиру не 20% годовых, а 3%. Или чтобы имели возможность купить квартиру и заплатить за нее 70% стоимости, а остальные 30% заплатит государство.

«Если чиновник не справляется со своими обязанностями, если людям от него нет пользы, а государству – одни убытки, то кому нужен такой чиновник?», — сказал И. Дятлов.

Всего с 2000 по 2010 год на реализацию областной Программы обеспечения молодых семей и одиноких молодых граждан жильем было выделено 44 млн. 584 тыс. грн. из бюджетов разных уровней.

Согласно программе, молодые люди области могут воспользоваться льготным кредитом (кредит выдает не банк, а государство под 3% годовых), а также заключить договор на частичную компенсацию процентной ставки кредита, взятого в коммерческом банке на строительство или приобретение жилья.

Еще одна важная программа – Целевая социально-экономическая программа строительства (покупки) доступного жилья в Николаевской области на 2010 — 2017 годы.

Она должна стать основой для привлечения государственных инвестиций в область.

Недострои, которые готовы не меньше, чем на 70%, можно достроить за счет бюджета, таким образом создать доступное жиль.